Gelderland

Woningmarkt Rheden

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Rheden. De afgelopen twee jaar zijn er 798 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Rheden

798

Verkocht (2 jaar)

€ 456.365

Gem. verkoopprijs

+6,5%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Arnhem Nijmegen • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Arnhem Nijmegen zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Rheden valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 477k +7,9% sinds Q1 '25

€442k

Q1 '25

€457k

Q2 '25

€470k

Q4 '25

€460k

Q1 '26

€477k

Q2 '26

Gem. overbieding

+6,5% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,9%

Q1 '25

+7,3%

Q2 '25

+6,4%

Q4 '25

+5,5%

Q1 '26

+6,5%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Arnhem Nijmegen. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Arnhem Nijmegen

COROP-regio

Rheden valt onder de COROP-regio Arnhem Nijmegen. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Velp.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+8,6%

88%

Hoekwoning

+6,8%

79%

Appartement

+6,6%

76%

2-onder-1-kap

+5,5%

74%

Vrijstaand Laagst

+1,1%

54%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Arnhem Nijmegen. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Arnhem Nijmegen zich?

In Arnhem Nijmegen

+6,5%

Gemiddelde overbieding

vs Gelderland

+1,4 pp

Provincie zit op 5,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+1,9 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Arnhem Nijmegen gaat een tussenwoning gemiddeld +8,6% boven de vraagprijs weg. 88% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 7,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Gelderland

Achterhoek

+6,5% · 76%

Achterhoek

+5,7% · 76%

Achterhoek

+5,6% · 75%

Achterhoek

+4,7% · 69%

Veluwe

+4,7% · 72%

Zuidwest-Gelderland

+4,7% · 71%

Zuidwest-Gelderland

+4,6% · 71%

Achterhoek

+3,9% · 67%

Veluwe

+3,9% · 70%

Veluwe

+3,8% · 67%

Zuidwest-Gelderland

+3,8% · 70%

Zuidwest-Gelderland

+3,7% · 71%

Veluwe

+3,5% · 64%

Zuidwest-Gelderland

+3,2% · 66%

Veluwe

+2,8% · 63%

De gemeente Rheden ligt in de provincie Gelderland en telt 25.091 geregistreerde woonadressen. Rheden heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1961. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 798 woningen verkocht in Rheden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 456.365. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Rheden is competitief: kopers bieden gemiddeld 6,5% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Rheden. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Met een gemiddelde woonoppervlakte van 143 m² biedt Rheden voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Rheden? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Rheden om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Rheden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

Met een gemiddeld bouwjaar van 1961 heeft Rheden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.

Woningtypes en prijsniveaus

In Rheden vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Rheden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Rheden

Kleur op

Geen data

Wonen in Rheden

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 143 m²)

Aandachtspunten

Hoog overbiedingspercentage (6,5%)

Nieuwste woningen in Rheden

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Dierensedijk 4a

6955JG Ellecom

2026

55 m²

Eerbeekseweg 4c

6957AN Laag-Soeren

2026

182 m²

Harderwijkerweg 33a

6957AB Laag-Soeren

2026

137 m²

Harderwijkerweg 35

6957AB Laag-Soeren

2026

218 m²

Hugo de Grootstraat 36

6882KS Velp

2026

48 m²

Hugo de Grootstraat 38

6882KS Velp

2026

45 m²

Hugo de Grootstraat 40

6882KS Velp

2026

47 m²

Hugo de Grootstraat 42

6882KS Velp

2026

48 m²

Hugo de Grootstraat 44

6882KS Velp

2026

48 m²

Hugo de Grootstraat 46

6882KS Velp

2026

24 m²

Woonplaatsen in Rheden

De Steeg Dieren Ellecom Laag-Soeren Rheden Spankeren Velp

Postcodegebieden in Rheden

6881 4,388 adr. 6882 3,699 adr. 6883 2,770 adr. 6951 4,068 adr. 6952 2,427 adr. 6953 1,151 adr. 6955 527 adr. 6956 539 adr. 6957 628 adr. 6991 4,302 adr. 6994 592 adr.

Wijken in Rheden

Wijk 00 Dieren Wijk 01 Rheden Wijk 02 Velp

Straten in Rheden

A.G. Hofkeslaan Aalscholversingel Aan 't Veer Abel Tasmanstraat Abelenlaan Achterweg Achtsprong Admiraal Helfrichlaan Admiraal van Kinsbergenweg Adolfstraat Adriaan Pauwstraat Akkerstraat Albertina Agnesstraat Alexanderstraat Alphons Diepenbrocklaan Alteveer Alteveerselaan Amaliastraat Ambachtstraat Ambtsjonkerstraat Anna Kreuzenstraat Annastraat Anthony Heinsiusstraat Anthony van Diemenstraat Apollostraat Arnhemsestraatweg Arnhemseweg Asserlaan Bachlaan Badhuislaan Bankertlaan Beatrixlaan Beekhuizenseweg Beekstraat Beethovenlaan Beimerwaard Beltjeshofstraat Bentincklaan Berg en Heideweg Bergdwarsweg Bergelinkweg Berggrind Bergweg Berkenhof Bernard Zweerslaan Bernhaldelaan Bethesdahof Beukenweg Beverodelaan Biesdelselaan Biljoen Biljoenseweg Binnenweg Blauwe Pad Bockhorstweg Boecoplaan Boerhaavelaan Bogershof Bongert Boogaardstraat Boonakker Bosmarklaan Bosrichterlaan Bosweg Boterbloemstraat Boulevard Bovenallee Brantsenpark Breukinklaan Brinkerhaege Brinkweg Broekdijk Broekstraat Broekveldseweg Bronkhorstenstraat Brugweg Bruinwold Riedelstraat Buitensingel Buizerdlaan Burgemeester Bloemersstraat Burgemeester Brandtlaan Burgemeester Brandtplein Burgemeester de Bruinstraat Burgemeester Willemsestraat Buurmeestersstraat Buurtweg Callunaplein Carolinahoeve Caspar Fagelstraat Catharina van Rennesplein Cederlaan Charlottestraat Chopinlaan Churchillplein Colijnstraat Cornelia Weertsemastraat Cornelis Dopperlaan Cornelis Houtmanstraat Cruyshoevelaan Da Costalaan

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Rheden

Overbieden in Velp

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Rheden

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Rheden

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Rheden

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Rheden

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Rheden

Aalten

Gemeente

Apeldoorn

Gemeente

Arnhem

Gemeente

Barneveld

Gemeente

Berg en Dal

Gemeente

Berkelland

Gemeente

Beuningen

Gemeente

Bronckhorst

Gemeente

Brummen

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 798 woningen verkocht in Rheden.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Rheden is € 456.365 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Rheden?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling