Woningmarkt Rheden
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Rheden. De afgelopen twee jaar zijn er 589 woningen verkocht.
Woningmarkt Rheden
589
Verkocht (2 jaar)
€ 452.381
Gem. verkoopprijs
+5,2%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Rheden ligt in de provincie Gelderland en telt 25.091 geregistreerde woonadressen. Rheden heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1961. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 589 woningen verkocht in Rheden tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 452.381. Dat komt overeen met het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Rheden is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,2% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Rheden. 72% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 143 m² biedt Rheden voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Rheden? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Gelderland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Rheden om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Rheden en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1961 heeft Rheden een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Rheden vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Rheden worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Rheden
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Rheden
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 143 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,2%)
Verkochte woningen
Zwanensingel 154
Velp
€ 525.000
Massenweg 35
Rheden
€ 339.500
Vogelplantsoen 132
Dieren
€ 255.000
Mezenlaan 117
Dieren
€ 230.000
Aalscholversingel 378
Velp
€ 215.000
President Kennedylaan 161
Velp
€ 385.000
Vogelplantsoen 126
Dieren
€ 245.000
Grada Vleemingstraat 3
Rheden
€ 445.000
Willem Keslaan 4
Dieren
€ 395.000
Badhuislaan 57
Laag-Soeren
€ 649.000
Peter van Anrooylaan 36
Dieren
€ 550.000
Bergweg 32
Velp
€ 550.000
Zwanensingel 154
Velp
€ 525.000
Willem Bontekoestraat 10
Rheden
€ 489.000
Annastraat 6
Velp
€ 475.000
Grada Vleemingstraat 3
Rheden
€ 445.000
Prinses Margrietlaan 13
Dieren
€ 415.000
Willem Keslaan 4
Dieren
€ 395.000
Aalscholversingel 378
Velp
€ 215.000
Aalscholversingel 206
Velp
€ 215.000
Vogelplantsoen 155
Dieren
€ 225.000
Aalscholversingel 386
Velp
€ 229.000
Mezenlaan 117
Dieren
€ 230.000
Vogelplantsoen 126
Dieren
€ 245.000
Willem Honigweg 9
Velp
€ 249.500
Vogelplantsoen 132
Dieren
€ 255.000
Arnhemsestraatweg 66
Velp
€ 282.500
Woonplaatsen in Rheden
Postcodegebieden in Rheden
Straten in Rheden
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Rheden
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Rheden?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.