Dr. de Visserstraat 10
2982 SC, Ridderkerk
Kenmerken
1958
Bouwjaar
62 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 231.000
WOZ 2025
211 m²
Perceeloppervlakte
Ridderkerk A 7891
Kadastrale aanduiding
Dr. de Visserstraat 10 in Ridderkerk is een woning gebouwd in 1958 met 62 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 231.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ridderkerk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 62 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. de Visserstraat 10 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ridderkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 231.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 231.000
WOZ-waarde
€ 211.000
WOZ-waarde
€ 204.000
WOZ-waarde
€ 207.000
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.5% (+€ 58.000)
Huidige WOZ
€ 231.000
De WOZ-waarde van Dr. de Visserstraat 10 is in 4 jaar gestegen van € 173.000 naar € 231.000, een stijging van 33.5%. Dat is gemiddeld 8.4% per jaar. De sterkste stijging was 19.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Baron Mackaystraat 4
2982AA Ridderkerk
€ 350.000
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 187
2982RD Ridderkerk
€ 315.000
Mr. Kesperweg 86
2982RR Ridderkerk
€ 285.000
Mr. Kesperweg 56
2982RR Ridderkerk
€ 250.000
Jhr. De Savornin Lohmanstraat 231
2982RE Ridderkerk
€ 300.000
Dr. Schaepmanstraat 12
2982AE Ridderkerk
€ 237.500
Meer op Dr. de Visserstraat
Dr. de Visserstraat 1
Dr. de Visserstraat 2
€ 365.000
Dr. de Visserstraat 3
Dr. de Visserstraat 4
€ 275.000
Dr. de Visserstraat 5
Dr. de Visserstraat 6
Dr. de Visserstraat 7
Dr. de Visserstraat 8
Dr. de Visserstraat 9
Dr. de Visserstraat 11
Dr. de Visserstraat 12
Dr. de Visserstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000357, Lohmanpark 86, 2982VV Ridderkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000125, Mr. Thorbeckestraat 42, 2982AR Ridderkerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. de Visserstraat 10
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.