Ds. Allendorpstraat 35
2988 BZ, Ridderkerk
Kenmerken
1999
Bouwjaar
166 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 645.000
WOZ 2025
250 m²
Perceeloppervlakte
Ridderkerk E 688
Kadastrale aanduiding
Ds. Allendorpstraat 35 in Ridderkerk is een woning gebouwd in 1999 met 166 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 645.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Ridderkerk wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 166 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1999 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Ds. Allendorpstraat 35 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Ridderkerk. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 645.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 645.000
WOZ-waarde
€ 588.000
WOZ-waarde
€ 597.000
WOZ-waarde
€ 556.000
WOZ-waarde
€ 470.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+37.2% (+€ 175.000)
Huidige WOZ
€ 645.000
De WOZ-waarde van Ds. Allendorpstraat 35 is in 4 jaar gestegen van € 470.000 naar € 645.000, een stijging van 37.2%. Dat is gemiddeld 9.3% per jaar. De sterkste stijging was 18.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Ds. Allendorpstraat 32
2988BZ Ridderkerk
€ 715.000
Rijksstraatweg 102
2988BL Ridderkerk
€ 525.000
't Zwaantje 2
2988BW Ridderkerk
€ 450.000
Ds. Allendorpstraat 38
2988BZ Ridderkerk
€ 725.000
't Zwaantje 3
2988BW Ridderkerk
€ 445.000
Meer op Ds. Allendorpstraat
Ds. Allendorpstraat 1
Ds. Allendorpstraat 2
Ds. Allendorpstraat 3
Ds. Allendorpstraat 4
Ds. Allendorpstraat 5
Ds. Allendorpstraat 6
Ds. Allendorpstraat 7
Ds. Allendorpstraat 8
Ds. Allendorpstraat 9
Ds. Allendorpstraat 10
Ds. Allendorpstraat 11
Ds. Allendorpstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000436, Rijksstraatweg 29, 2988BA Ridderkerk [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit omgevingsvergunning Z2026-00000190, Rijksstraatweg 39b, 2988BA Ridderkerk [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000329, Schalksedijkje 14, 2988BV Ridderkerk [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving aanvraag omgevingsvergunning Z2026-00000190, Rijksstraatweg 39b, 2988BA Ridderkerk [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ds. Allendorpstraat 35
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.