de Gagelrijzen 82
4711 PB, St. Willebrord
Kenmerken
1985
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 270.000
WOZ 2025
1.095 m²
Perceeloppervlakte
Rucphen F 5497
Kadastrale aanduiding
de Gagelrijzen 82 in St. Willebrord is een woning gebouwd in 1985 met 95 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1985) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 270.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio St. Willebrord wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1985 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat de Gagelrijzen 82 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in St. Willebrord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 270.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde
€ 237.000
WOZ-waarde
€ 194.000
WOZ-waarde
€ 173.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+56.1% (+€ 97.000)
Huidige WOZ
€ 270.000
De WOZ-waarde van de Gagelrijzen 82 is in 4 jaar gestegen van € 173.000 naar € 270.000, een stijging van 56.1%. Dat is gemiddeld 14% per jaar. De sterkste stijging was 22.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Mussendonk 26
4711LK St. Willebrord
€ 459.000
de Gagelrijzen 16
4711PA St. Willebrord
€ 375.000
Poppestraat 61
4711EW St. Willebrord
€ 389.000
Elzenrijs 45
4711PP St. Willebrord
€ 329.000
Leeuwerikstraat 37
4711JA St. Willebrord
€ 429.000
Valkendonk 29
4711LC St. Willebrord
€ 469.000
Meer op de Gagelrijzen
de Gagelrijzen 1
de Gagelrijzen 1A
de Gagelrijzen 3A
de Gagelrijzen 3
de Gagelrijzen 5A
de Gagelrijzen 5
de Gagelrijzen 6
de Gagelrijzen 7
de Gagelrijzen 7A
de Gagelrijzen 8
de Gagelrijzen 9A
de Gagelrijzen 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het vergroten van de woning op het adres Krommestraat 62, 4711 NC St. Willebrord [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vergroten van de woning op het adres Krommestraat 62, 4711 NC St. Willebrord [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van dakkapellen voor en achter de woning op het adres de Gagelrijzen 52, 4711 PA St. Willebrord [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor de Gagelrijzen 82
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.