Kenbelstraatje 11
4711 CC, St. Willebrord
Kenmerken
1971
Bouwjaar
115 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Kenbelstraatje 11 in St. Willebrord is een woning gebouwd in 1971 met 115 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio St. Willebrord wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 115 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1971 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Kenbelstraatje 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in St. Willebrord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Kenbelstraatje 11 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 400.882 – 464.954
Geschatte woningwaarde
+2,79%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Leeuwerikstraat 51
4711JB St. Willebrord
€ 369.000
Vijverstraat 48
4711GP St. Willebrord
€ 499.000
Tulpstraat 105
4711HG St. Willebrord
€ 425.000
Wagnerstraat 4
4711AK St. Willebrord
€ 385.000
Emmastraat 162
4711AX St. Willebrord
€ 460.000
Marijkestraat 10
4711BP St. Willebrord
€ 299.000
Meer op Kenbelstraatje
Kenbelstraatje 1
Kenbelstraatje 2B
Kenbelstraatje 2A
Kenbelstraatje 2
€ 389.000
Kenbelstraatje 3
Kenbelstraatje 4
Kenbelstraatje 5
Kenbelstraatje 6
Kenbelstraatje 7A
Kenbelstraatje 7
Kenbelstraatje 9
€ 525.000
Kenbelstraatje 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het aanvragen van een prémantelzorgwoning op het adres Roosendaalseweg 25, 4711 RR St. Willebrord [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het realiseren van een kapsalon aan huis op het adres Roosendaalseweg 15, 4711 RR St. Willebrord [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het aanvragen van een prémantelzorgwoning op het adres Roosendaalseweg 25, 4711 RR St. Willebrord [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een kapsalon aan huis op het adres Roosendaalseweg 15, 4711 RR St. Willebrord [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 05-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kenbelstraatje 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
