Monseigneur van Rooijstraat 13
4711 AL, St. Willebrord
Kenmerken
1998
Bouwjaar
198 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 547.000
WOZ 2025
380 m²
Perceeloppervlakte
Rucphen M 1515
Kadastrale aanduiding
Monseigneur van Rooijstraat 13 in St. Willebrord is een woning gebouwd in 1998 met 198 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 547.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio St. Willebrord wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 198 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1998 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Monseigneur van Rooijstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in St. Willebrord. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 547.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 547.000
WOZ-waarde
€ 479.000
WOZ-waarde
€ 456.000
WOZ-waarde
€ 443.000
WOZ-waarde
€ 445.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+22.9% (+€ 102.000)
Huidige WOZ
€ 547.000
De WOZ-waarde van Monseigneur van Rooijstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 445.000 naar € 547.000, een stijging van 22.9%. Dat is gemiddeld 5.7% per jaar. De sterkste stijging was 14.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Essenrijs 21
4711PP St. Willebrord
€ 450.000
Irenestraat 48
4711SC St. Willebrord
€ 595.000
Hazelaarstraat 2
4711RE St. Willebrord
€ 639.000
Bremstraat 116
4711CK St. Willebrord
€ 995.000
Prinsenhoefstraat 24
4711SE St. Willebrord
€ 1.245.000
Mgr. van Hooydonkstraat 4
4711ED St. Willebrord
€ 599.000
Meer op Monseigneur van Rooijstraat
Monseigneur van Rooijstraat 1
Monseigneur van Rooijstraat 3
Monseigneur van Rooijstraat 4
Monseigneur van Rooijstraat 6
Monseigneur van Rooijstraat 7
Monseigneur van Rooijstraat 8
Monseigneur van Rooijstraat 10
Monseigneur van Rooijstraat 11
Monseigneur van Rooijstraat 12
Monseigneur van Rooijstraat 14
Monseigneur van Rooijstraat 15
Monseigneur van Rooijstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het realiseren van 34 appartementen met intern parkeren en privé tuinen op het adres Dorpsstraat 113, 4711 EG St. Willebrord [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het vestigen van een BSO bij RKSV Rood-Wit op het adres Emmastraat 86, 4711 AV St. Willebrord, BSO [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vestigen van een BSO bij RKSV Rood-Wit op het adres Emmastraat 86, 4711 AV St. Willebrord [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van de woning op het adres Rossinistraat 14, 4711 AB St. Willebrord [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Monseigneur van Rooijstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.