Noorderstraat 12
4714 AC, Sprundel
Kenmerken
2004
Bouwjaar
102 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 357.000
WOZ 2025
10.032 m²
Perceeloppervlakte
Rucphen D 6590
Kadastrale aanduiding
Noorderstraat 12 in Sprundel is een woning gebouwd in 2004 met 102 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 357.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sprundel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 102 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Noorderstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sprundel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 357.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 357.000
WOZ-waarde
€ 322.000
WOZ-waarde
€ 307.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.8% (+€ 84.000)
Huidige WOZ
€ 357.000
De WOZ-waarde van Noorderstraat 12 is in 4 jaar gestegen van € 273.000 naar € 357.000, een stijging van 30.8%. Dat is gemiddeld 7.7% per jaar. De sterkste stijging was 10.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sint Janstraat 11
4714EA Sprundel
€ 385.000
de Branden 21
4714HN Sprundel
€ 460.000
Monnikenmoer 22
4714HR Sprundel
€ 410.000
Thornerstraat 2
4714CE Sprundel
€ 475.000
Brandeke 2
4714HT Sprundel
€ 419.000
Noordveld 20
4714HV Sprundel
€ 398.000
Meer op Noorderstraat
Noorderstraat 1
Noorderstraat 2B
Noorderstraat 2
Noorderstraat 2A
Noorderstraat 3
Noorderstraat 4A
Noorderstraat 4
Noorderstraat 4B
Noorderstraat 5
Noorderstraat 6A
Noorderstraat 6
Noorderstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het verbouwen van een woning en het bouwen van een bijgebouw op het adres Moutberg 15, 4714 BJ Sprundel [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verbouwen van een woning en het bouwen van een bijgebouw op het adres Moutberg 15, 4714 BJ Sprundel [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het wijzigen van de gevel van het woonhuis en vervangende aanbouw op het adres Sint Janstraat 17, 4714 EA Sprundel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het bouwen van een bergruimte/garage tegen de rechterzijgevel bestaande woning op het adres Noorderstraat 14, 4714 AC Sprundel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 20-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Noorderstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.