Paulus Potterstraat 12
4715 BK, Rucphen
Kenmerken
1972
Bouwjaar
161 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
7
Kamers (4 slaapkamers)
288 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 415.000
Laatst verkocht
Paulus Potterstraat 12 in Rucphen is een woning gebouwd in 1972 met 161 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1972: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 415.000 (26-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Rucphen wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 161 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Paulus Potterstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Rucphen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 415.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Moervaart 14
4715EP Rucphen
€ 450.000
van den Houtestraat 4
4715AK Rucphen
€ 500.000
Achterhoeksestraat 7
4715BC Rucphen
€ 550.000
Achterhoeksestraat 37
4715BC Rucphen
€ 325.000
Paulus Potterstraat 3
4715BJ Rucphen
€ 450.000
Julianastraat 9
4715AT Rucphen
€ 375.000
Meer op Paulus Potterstraat
Paulus Potterstraat 1
Paulus Potterstraat 3
€ 450.000
Paulus Potterstraat 5
Paulus Potterstraat 7
Paulus Potterstraat 8
Paulus Potterstraat 9
Paulus Potterstraat 10
Paulus Potterstraat 11
€ 425.000
Paulus Potterstraat 13
Paulus Potterstraat 14
Paulus Potterstraat 15
Paulus Potterstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van permanente bewoning op het adres Julianastraat 13, 4715 AT Rucphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een vaste trap naar zolder op het adres Pieter Breughelstraat 11, 4715 BB Rucphen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend, regulier, het vervangen van de kozijnen op het adres van den Houtestraat 4, 4715 AK Rucphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het vervangen van de kozijnen op het adres van den Houtestraat 4, 4715 AK Rucphen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Omgevingsvergunning verleend regulier het verduurzamen van de woning op het adres Rembrandtstraat 10, 4715 BM Rucphen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Omgevingsvergunning verleend regulier het plaatsen van een poort en het legaliseren van een kapschuur en kippenren en tijdens aanvraag nog toegevoegd: het legaliseren van afrasteringen ten behoeve van het hobbymatig houden van dieren (dierenweide), het legaliseren van een mestbak en de (statische) opslag van strooi- en hooi op het adres Beatrixweg 28, 4711 RW, St. Willebrord [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het verduurzamen van de woning op het adres Rembrandtstraat 10, 4715 BM Rucphen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Paulus Potterstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.