Hinthamereinde 11
5211 PL, 's-Hertogenbosch
Kenmerken
1500
Bouwjaar
138 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
3
Kamers (2 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 495.000
Laatst verkocht
Hinthamereinde 11 in 's-Hertogenbosch is een woning gebouwd in 1500 met 138 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1500: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 495.000 (23-05-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio 's-Hertogenbosch wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 138 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1500 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Hinthamereinde 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in 's-Hertogenbosch. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1500, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Hinthamereinde
Hinthamereinde 1
Hinthamereinde 2
Hinthamereinde 3
Hinthamereinde 3A
Hinthamereinde 5
Hinthamereinde 5A
Hinthamereinde 6
Hinthamereinde 7
Hinthamereinde 8
Hinthamereinde 9
Hinthamereinde 10A
Hinthamereinde 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
15 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente ’s-Hertogenbosch – ontwerpbesluit omgevingsvergunning – Koksteeg 18, Vinkel [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hinthamereinde 10, Omgevingsvergunning, bestaande focaccia-zaak uitbreiden met zitplaatsen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Mgr. Prinsenstraat 43, Omgevingsvergunning, het vervangen van enkele ramen en deuren [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Zuid Willemsvaart 23, Omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Zuid Willemsvaart 243, Omgevingsvergunning, het plaatsen van zonnepanelen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hinthamerstraat 190, Omgevingsvergunning, wijzigen gebruik naar daghoreca [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weerscheut 18 Vinkel, Omgevingsvergunning, verbouw/verduurzaming woonhuis [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hinthamereinde 49-51, Omgevingsvergunning, het restaureren van de gevel en het dak [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verlengd
Hinthamerstraat 164 verlenging Oekraïne opvang Verleend omgevingsvergunning [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Vinkelsestraat 84B Vinkel, Melding - Wkb, Het realiseren van twee bedrijfsgebouwen [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Sint Jacobstraat 2 en Hinthamerstraat 187, Verleend en treedt direct in werking Omgevingsvergunning, Het verbouwen van de bestaande horecafunctie naar 2 woningen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Zuid Willemsvaart 23, Omgevingsvergunning, plaatsen zonnepanelen op dak [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Zuid Willemsvaart 2, Verleend en treedt niet direct in werking, Omgevingsvergunning, het bouwen van een ombouw voor de koelmachine [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Hinthamerstraat 190, Omgevingsvergunning, terrasaanvraag [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Weerscheut 18, Vinkel, Omgevingsvergunning, verbouw/verduurzaming woonhuis [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hinthamereinde 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.