Schijndelseweg 12
5271 BL, Sint-Michielsgestel
Kenmerken
1973
Bouwjaar
287 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.199.000
WOZ 2025
11
Kamers (4 slaapkamers)
5.850 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.600.000
Laatst verkocht
Schijndelseweg 12 in Sint-Michielsgestel is een woning gebouwd in 1973 met 287 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.199.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.600.000 (02-10-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Sint-Michielsgestel wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 287 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1973 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Schijndelseweg 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sint-Michielsgestel. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.199.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.600.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.199.000
WOZ-waarde
€ 957.000
WOZ-waarde
€ 916.000
WOZ-waarde
€ 916.000
WOZ-waarde
€ 790.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+51.8% (+€ 409.000)
Huidige WOZ
€ 1.199.000
De WOZ-waarde van Schijndelseweg 12 is in 4 jaar gestegen van € 790.000 naar € 1.199.000, een stijging van 51.8%. Dat is gemiddeld 13% per jaar. De sterkste stijging was 25.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Eikenlaan 10
5271RS Sint-Michielsgestel
€ 1.195.000
Beukenlaan 6
5271RJ Sint-Michielsgestel
€ 995.000
Kleine Molenstraat 5
5271TB Sint-Michielsgestel
€ 945.000
Rozemarijnlaan 11
5271NJ Sint-Michielsgestel
€ 675.000
De Roerdomp 43
5271LL Sint-Michielsgestel
€ 950.000
Dennenlaan 6
5271RE Sint-Michielsgestel
€ 1.195.000
Meer op Schijndelseweg
Schijndelseweg 1
Schijndelseweg 1A
Schijndelseweg 3
Schijndelseweg 5
Schijndelseweg 7
Schijndelseweg 9
Schijndelseweg 11
Schijndelseweg 13
Schijndelseweg 14
Schijndelseweg 15C
Schijndelseweg 15B
Schijndelseweg 15A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Definitief besluit reguliere omgevingsvergunning Petrus Dondersplein 1, 3 Hof van Overkerk 1, 3, 7, 9, 11 in Sint- Michielsgestel [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aangevraagde omgevingsvergunning Petrus Dondersplein 1 in Sint-Michielsgestel [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verlengd
Verlenging van de beslistermijn Petrus Dondersplein 1 in Sint- Michielsgestel [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schijndelseweg 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.