…
Home
Nederland
Noord-Brabant
Sint-Michielsgestel

Noord-Brabant

Woningmarkt Sint-Michielsgestel

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Sint-Michielsgestel. De afgelopen twee jaar zijn er 432 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Sint-Michielsgestel

432

Verkocht (2 jaar)

€ 669.529

Gem. verkoopprijs

+1,8%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Noordoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Sint-Michielsgestel valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 529k +3,9% sinds Q1 '25

€509k

Q1 '25

€510k

Q2 '25

€533k

Q4 '25

€519k

Q1 '26

€529k

Q2 '26

Gem. overbieding

+1,8% boven vraagprijs (Q2 '26)

+2,4%

Q1 '25

+3,5%

Q2 '25

+2,3%

Q4 '25

+1,6%

Q1 '26

+1,8%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Sint-Michielsgestel valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Sint-Michielsgestel.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Tussenwoning Hoogst

+3,8%

76%

Appartement

+2,5%

62%

Hoekwoning

+2,0%

62%

2-onder-1-kap

+0,6%

53%

Vrijstaand Laagst

-0,7%

36%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Noordoost-Noord-Brabant zich?

In Noordoost-Noord-Brabant

+1,8%

Gemiddelde overbieding

vs Noord-Brabant

-0,7 pp

Provincie zit op 2,5%. Hier is de markt rustiger.

vs Nederland

-2,8 pp

Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Noord-Brabant

Midden-Noord-Brabant

+5,1% · 77%

Zuidoost-Noord-Brabant

+4,5% · 69%

Midden-Noord-Brabant

+4,4% · 70%

Zuidoost-Noord-Brabant

+4,4% · 71%

Midden-Noord-Brabant

+4,1% · 70%

Midden-Noord-Brabant

+4,1% · 72%

West-Noord-Brabant

+3,9% · 71%

Midden-Noord-Brabant

+3,6% · 69%

West-Noord-Brabant

+3,2% · 66%

West-Noord-Brabant

+3,2% · 68%

West-Noord-Brabant

+3,0% · 64%

West-Noord-Brabant

+2,9% · 64%

Zuidoost-Noord-Brabant

+2,9% · 67%

Zuidoost-Noord-Brabant

+1,7% · 60%

Zuidoost-Noord-Brabant

+1,6% · 60%

De gemeente Sint-Michielsgestel ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 13.856 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Sint-Michielsgestel stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 432 woningen verkocht in Sint-Michielsgestel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 669.529. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 59% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Sint-Michielsgestel zijn met gemiddeld 175 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Sint-Michielsgestel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Sint-Michielsgestel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Sint-Michielsgestel zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Sint-Michielsgestel vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Sint-Michielsgestel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Sint-Michielsgestel

Kleur op

Geen data

Wonen in Sint-Michielsgestel

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 175 m²)

Aandachtspunten

Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde

Verkochte woningen

Bedragen zijn de laatste vraagprijs voor verkoop, niet de definitieve transactieprijs (die is niet publiek).

Vestgraaf 52

Sint-Michielsgestel

Woningmarkt Sint-Michielsgestel

Woningmarkt Sint-Michielsgestel

Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant

Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant

Hoe verhoudt Noordoost-Noord-Brabant zich?

Vrijstaand: koopkans

Grote spread per type

Andere regio's in Noord-Brabant

Woningmarkt en verkoopprijzen

Wonen en leefomgeving

Woning kopen: waar moet je op letten?

Verduurzaming en energielabels

Woningtypes en prijsniveaus

Kaart Sint-Michielsgestel

Wonen in Sint-Michielsgestel

Voordelen

Aandachtspunten

Verkochte woningen

Woonplaatsen in Sint-Michielsgestel

Postcodegebieden in Sint-Michielsgestel

Wijken in Sint-Michielsgestel

Straten in Sint-Michielsgestel

Gemeenten in de buurt van Sint-Michielsgestel

Veelgestelde vragen

Woning kopen in Sint-Michielsgestel?