Woningmarkt Sint-Michielsgestel
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Sint-Michielsgestel. De afgelopen twee jaar zijn er 460 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Sint-Michielsgestel
460
Verkocht (2 jaar)
€ 669.321
Gem. verkoopprijs
+1,8%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Noordoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Noordoost-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Sint-Michielsgestel valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Noordoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Noordoost-Noord-Brabant
COROP-regioSint-Michielsgestel valt onder de COROP-regio Noordoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Sint-Michielsgestel.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Noordoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Noordoost-Noord-Brabant zich?
In Noordoost-Noord-Brabant
+1,8%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
-0,7 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,8 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,7%). Een goed moment om te onderhandelen.
Grote spread per type
Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 4,5 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Sint-Michielsgestel ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 13.856 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Sint-Michielsgestel stamt gemiddeld uit 1975. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 460 woningen verkocht in Sint-Michielsgestel tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 669.321. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,8%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 59% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Sint-Michielsgestel zijn met gemiddeld 175 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Sint-Michielsgestel? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Sint-Michielsgestel en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Sint-Michielsgestel zijn gemiddeld gebouwd rond 1975. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Sint-Michielsgestel vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Sint-Michielsgestel worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Sint-Michielsgestel
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Sint-Michielsgestel
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 175 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Nieuwste woningen in Sint-Michielsgestel
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Beemdweg 5
5275HZ Den Dungen
Bodenven 1
5271TJ Sint-Michielsgestel
Halderse Akkers 6
5271VP Sint-Michielsgestel
Het Gewat 9
5258KK Berlicum
Hoek 5
5275HW Den Dungen
Hortensiastraat 4C
5271GV Sint-Michielsgestel
Hortensiastraat 4B
5271GV Sint-Michielsgestel
Hortensiastraat 4
5271GV Sint-Michielsgestel
Hortensiastraat 4A
5271GV Sint-Michielsgestel
Hortensiastraat 4D
5271GV Sint-Michielsgestel
Woonplaatsen in Sint-Michielsgestel
Postcodegebieden in Sint-Michielsgestel
Wijken in Sint-Michielsgestel
Straten in Sint-Michielsgestel
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Sint-Michielsgestel
Overbieden in Sint-Michielsgestel
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Sint-Michielsgestel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Sint-Michielsgestel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Sint-Michielsgestel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Sint-Michielsgestel
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Sint-Michielsgestel
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Sint-Michielsgestel?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
