A.W. de Landgraafstraat 13
3361 EA, Sliedrecht
Kenmerken
1936
Bouwjaar
80 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 300.000
WOZ 2025
78 m²
Perceeloppervlakte
Sliedrecht H 6608
Kadastrale aanduiding
A.W. de Landgraafstraat 13 in Sliedrecht is een woning gebouwd in 1936 met 80 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 300.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sliedrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 80 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat A.W. de Landgraafstraat 13 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sliedrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 300.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 300.000
WOZ-waarde
€ 270.000
WOZ-waarde
€ 250.000
WOZ-waarde
€ 230.000
WOZ-waarde
€ 190.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+57.9% (+€ 110.000)
Huidige WOZ
€ 300.000
De WOZ-waarde van A.W. de Landgraafstraat 13 is in 4 jaar gestegen van € 190.000 naar € 300.000, een stijging van 57.9%. Dat is gemiddeld 14.5% per jaar. De sterkste stijging was 21.1% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Joh. Kraaijeveldstraat 48
3361VM Sliedrecht
€ 349.000
P. Rijsdijkstraat 23
3361HV Sliedrecht
€ 430.000
C.M. van Reesstraat 10
3361HD Sliedrecht
€ 420.000
Piet Heinstraat 17
3361HT Sliedrecht
€ 390.000
Admiraal de Ruyterstraat 45
3361VB Sliedrecht
€ 375.000
A.W. de Landgraafstraat 19
3361EA Sliedrecht
€ 300.000
Meer op A.W. de Landgraafstraat
A.W. de Landgraafstraat 1
A.W. de Landgraafstraat 3a
A.W. de Landgraafstraat 3
A.W. de Landgraafstraat 4
A.W. de Landgraafstraat 5
A.W. de Landgraafstraat 6
A.W. de Landgraafstraat 7
A.W. de Landgraafstraat 8
A.W. de Landgraafstraat 9
A.W. de Landgraafstraat 10
A.W. de Landgraafstraat 11
A.W. de Landgraafstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een dakopbouw, L. van der Wielstraat 39, 3361EH Sliedrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het vervangen en vergroten van een dakkapel op het achterdakvlak, Grevelingenlaan 76, 3363CB Sliedrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor A.W. de Landgraafstraat 13
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.