IJsvogel 3
3362 KC, Sliedrecht
Kenmerken
1994
Bouwjaar
125 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 575.000
WOZ 2025
355 m²
Perceeloppervlakte
Sliedrecht I 6954
Kadastrale aanduiding
IJsvogel 3 in Sliedrecht is een woning gebouwd in 1994 met 125 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 575.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Sliedrecht wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 125 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat IJsvogel 3 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sliedrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 575.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 575.000
WOZ-waarde
€ 520.000
WOZ-waarde
€ 515.000
WOZ-waarde
€ 495.000
WOZ-waarde
€ 410.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+40.2% (+€ 165.000)
Huidige WOZ
€ 575.000
De WOZ-waarde van IJsvogel 3 is in 4 jaar gestegen van € 410.000 naar € 575.000, een stijging van 40.2%. Dat is gemiddeld 10.1% per jaar. De sterkste stijging was 20.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Batelier 18
3362JS Sliedrecht
€ 645.000
Kraal 43
3362WE Sliedrecht
€ 399.000
Batelier 73
3362JR Sliedrecht
€ 619.000
Thorbeckelaan 511
3362BS Sliedrecht
€ 400.000
Hopper 56
3362WH Sliedrecht
€ 410.000
IJsvogel 6
3362KC Sliedrecht
€ 725.000
Meer op IJsvogel
IJsvogel 1
IJsvogel 2
IJsvogel 4
IJsvogel 5
IJsvogel 6
€ 725.000
IJsvogel 7
IJsvogel 8
IJsvogel 9
€ 975.000
IJsvogel 10
IJsvogel 11
€ 775.000
IJsvogel 12
IJsvogel 13
€ 745.000
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Kappen Aangevraagd
Besluit voor het kappen van een boom, gemeentegrond voor Hoepel 57 te Sliedrecht [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, gemeentegrond voor Hoepel 57 te Sliedrecht [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Besluit voor het realiseren van een aanbouw, IJsbaan 93, 3362KB Sliedrecht [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, IJsbaan 93, 3362KB Sliedrecht [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor IJsvogel 3
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.