Ratelwacht 28
9201 HC, Drachten
- Bouwjaar
- 1955
- Woonoppervlakte
- 162 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Ratelwacht 28 in Drachten is een woning gebouwd in 1955 met 162 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Drachten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 162 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Ratelwacht 28 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Drachten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Ratelwacht 28 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 411.408 – 477.162
Geschatte woningwaarde
+1,44%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Het Diep 32
9201BA Drachten
€ 235.000
Noorderdwarsvaart 205
9201KK Drachten
€ 348.000
Noorderdwarsvaart 113
9201KH Drachten
€ 580.000
Ratelwacht 5
9201HC Drachten
€ 325.000
De Ee 17
9201BE Drachten
€ 294.000
Het Diep 34
9201BA Drachten
€ 249.000
Meer op Ratelwacht
Ratelwacht 1
Ratelwacht 2
Ratelwacht 3
Ratelwacht 5
€ 325.000
Ratelwacht 7
Ratelwacht 9
Ratelwacht 11
Ratelwacht 13
Ratelwacht 15
Ratelwacht 16
Ratelwacht 17
Ratelwacht 18
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
11 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - de uitbreiding van de woning - Klokhuislaan 27, 9201JB Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van een DHL pakketautomaat - Stationsweg 164, 9201GT Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - het plaatsen van een pakketautomaat - Stationsweg 164, 9201GT Drachten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - standplaatsvergunning Foodtruck Visseman - ter hoogte van Jumbo Supermarkt, Stationsweg 164, 9201GT Drachten [andere vergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - afwijken omgevingsplan voor de bouw van een woning - Hof van Edenlaan 8, 9201GC Drachten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - de kap van een boom - De Weeme 1, 9201JR Drachten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de kap van een boom - De Weeme 1, 9201JR Drachten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - de uitbreiding van de woning - Klokhuislaan 9, 9201JB Drachten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de uitbreiding van de woning - Klokhuislaan 27, 9201JB Drachten [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - verlening omgevingsvergunning - de kap van een boom - Stationsweg 189a, 9201GM Drachten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Smallingerland - aanvraag omgevingsvergunning - de kap van een boom - Stationsweg 189a, 9201GM Drachten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Friesland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Ratelwacht 28
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Ratelwacht 28 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
