Dennenlaan 12
7955 AG, IJhorst
Kenmerken
1955
Bouwjaar
134 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
5
Kamers (4 slaapkamers)
415 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Staphorst C 2606
Kadastrale aanduiding
€ 325.000
Laatst verkocht
Dennenlaan 12 in IJhorst is een woning gebouwd in 1955 met 134 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 325.000 (03-06-2025). In de regio IJhorst wordt gemiddeld 4,8% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 134 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dennenlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in IJhorst. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Doe de funderingscheck op KCAF.nlEnergielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 325.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Dennenlaan 6
7955AG IJhorst
€ 400.000
Kamperfoeliestraat 10
7955AH IJhorst
€ 525.000
Burg v Wijngaardenstraat 28
7955AT IJhorst
€ 599.000
Meer op Dennenlaan
Dennenlaan 1
Dennenlaan 2
Dennenlaan 3
Dennenlaan 4
Dennenlaan 5
Dennenlaan 6
€ 400.000
Dennenlaan 7
Dennenlaan 9
Dennenlaan 10
Dennenlaan 11
Dennenlaan 13
Dennenlaan 14
Locatie
Marktcontext Overijssel
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 06-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dennenlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.