Friezenhorst 19
2171 VG, Sassenheim
- Bouwjaar
- 1957
- Woonoppervlakte
- 96 m²
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,9% overboden
Leiden en Bollenstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Friezenhorst 19 in Sassenheim is een woning gebouwd in 1957 met 96 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Sassenheim wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 96 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1957 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Friezenhorst 19 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Sassenheim. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1957, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Friezenhorst 19 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 438.568 – 508.664
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Saksenhorst 12
2171VR Sassenheim
€ 555.000
Hoofdstraat 332
2171BT Sassenheim
€ 385.000
Angelenhorst 21
2171VL Sassenheim
€ 375.000
Willibrorduslaan 49
2171VB Sassenheim
€ 500.000
Willibrorduslaan 47
2171VB Sassenheim
€ 525.000
Saksenhorst 23
2171VP Sassenheim
€ 375.000
Meer op Friezenhorst
Friezenhorst 1
Friezenhorst 2
Friezenhorst 2a
Friezenhorst 3
Friezenhorst 4
Friezenhorst 5
Friezenhorst 6
Friezenhorst 7
Friezenhorst 8
Friezenhorst 9
Friezenhorst 10
Friezenhorst 11
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het wijzigen van het kozijn van de garage, het kozijn daar boven en de gevel. Kenmerk Z2026-00000983. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Verlengen beslistermijn omgevingsvergunning, Wilhelminalaan 13, 2171CS Sassenheim, het vervangen van de poort. Kenmerk Z2026-00000991. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het verwijderen van een dragende wand. Kenmerk Z2026-00001359. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000987. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Wilhelminalaan 13, 2171CS Sassenheim, het vervangen van de poort. Kenmerk Z2026-00000991. [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het bouwen van een dakkapel aan de voorzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00000987. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Constantijnlaan 8, 2171ZC Sassenheim, het wijzigen van het kozijn van de garage en het kozijn daar boven. Kenmerk Z2026-00000983. [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Friezenhorst 19
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Friezenhorst 19 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
