Zuid-Holland

Woningmarkt Teylingen

Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Teylingen. De afgelopen twee jaar zijn er 546 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Teylingen

546

Verkocht (2 jaar)

€ 617.078

Gem. verkoopprijs

+5,3%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Leiden en Bollenstreek • Bron: nvm_corop • 2026-Q2

Marktontwikkeling in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Leiden en Bollenstreek zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Teylingen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 567k +8,2% sinds Q1 '25

€524k

Q1 '25

€554k

Q2 '25

€551k

Q4 '25

€542k

Q1 '26

€567k

Q2 '26

Gem. overbieding

+5,3% boven vraagprijs (Q2 '26)

+5,2%

Q1 '25

+6,1%

Q2 '25

+5,3%

Q4 '25

+5,0%

Q1 '26

+5,3%

Q2 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Leiden en Bollenstreek. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Leiden en Bollenstreek

COROP-regio

Teylingen valt onder de COROP-regio Leiden en Bollenstreek. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Sassenheim.

Woningtype

Gem. overbieding

% Boven vraagprijs

Appartement Hoogst

+6,4%

80%

Tussenwoning

+6,2%

82%

Hoekwoning

+3,9%

73%

2-onder-1-kap

+3,0%

70%

Vrijstaand Laagst

-0,8%

37%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Leiden en Bollenstreek. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.

Hoe verhoudt Leiden en Bollenstreek zich?

In Leiden en Bollenstreek

+5,3%

Gemiddelde overbieding

vs Zuid-Holland

+1,2 pp

Provincie zit op 4,1%. Hier wordt scherper overboden.

vs Nederland

+0,7 pp

Landelijk 4,6%. Boven het landelijk gemiddelde.

Tussenwoning hard overboden

In Leiden en Bollenstreek gaat een tussenwoning gemiddeld +6,2% boven de vraagprijs weg. 82% van de tussenwoningen verkocht boven de vraagprijs.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld <strong>onder</strong> de vraagprijs verkocht (-0,8%). Een goed moment om te onderhandelen.

Grote spread per type

Tussenwoning vs vrijstaand verschilt hier 7,0 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Zuid-Holland

Oost-Zuid-Holland

+7,9% · 83%

Zuidoost-Zuid-Holland

+6,5% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+6,5% · 80%

Oost-Zuid-Holland

+6,3% · 74%

Oost-Zuid-Holland

+6,2% · 78%

Oost-Zuid-Holland

+5,6% · 74%

Zuidoost-Zuid-Holland

+5,2% · 77%

Delft en Westland

+5,2% · 76%

Agglomeratie Den Haag

+4,8% · 73%

Zuidoost-Zuid-Holland

+4,6% · 73%

Delft en Westland

+4,2% · 67%

Delft en Westland

+4,1% · 73%

Groot-Rijnmond

+4,0% · 71%

Delft en Westland

+3,9% · 70%

Agglomeratie Den Haag

+3,9% · 70%

Groot-Rijnmond

+3,5% · 68%

Groot-Rijnmond

+3,1% · 68%

Agglomeratie Den Haag

+2,9% · 64%

Delft en Westland

+2,8% · 70%

Groot-Rijnmond

+2,6% · 63%

Groot-Rijnmond

+2,3% · 63%

De gemeente Teylingen ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 19.419 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Teylingen stamt gemiddeld uit 1978. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 546 woningen verkocht in Teylingen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 617.078. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Teylingen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,3% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Teylingen. 77% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Teylingen zijn met gemiddeld 169 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Teylingen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Teylingen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Teylingen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Teylingen zijn gemiddeld gebouwd rond 1978. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Teylingen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Teylingen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Wonen in Teylingen

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 169 m²)

Aandachtspunten

Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Hoog overbiedingspercentage (5,3%)

Nieuwste woningen in Teylingen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Prins Bernhardstraat 33

2171XH Sassenheim

2026

203 m²

Teylingerdreef 100c

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 100b

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 100f

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 100h

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 100a

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 100k

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 100e

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 100d

2216AZ Voorhout

2026

45 m²

Teylingerdreef 102a

2216AZ Voorhout

2026

34 m²

Woonplaatsen in Teylingen

Sassenheim Voorhout Warmond

Postcodegebieden in Teylingen

2171 5,642 adr. 2172 2,967 adr. 2215 7,306 adr. 2216 541 adr. 2361 2,804 adr. 2362 159 adr.

Wijken in Teylingen

Sassenheim buiten Sassenheim Midden Sassenheim Oost Sassenheim West Sassenheim Zuid Voorhout Buiten Voorhout Hooghkamer Voorhout Oosthout Voorhout Oude Dorp Warmond Warmond buiten

Straten in Teylingen

's-Gravendamseweg 1e Elsgeesterweg 2e Elsgeesterweg Abraham van Lindenstraat Acacialaan Achterpoelen Achttienhontpad Adelborst van Leeuwenlaan Agneshove Akervoorderlaan Albert Plesmanlaan Allium Anemoonstraat Angelenhorst Anijsweg Anijszoom Anne Frankhove Anthony Fokkerlaan Anton Philipsweg Apollostraat Arend Arend Verkleijstraat Azaleahof B.G.J. Berntzenstraat Baanbrekersweg Baarslaan Baartmanstraat Baden-Powelllaan Balsemkruidstraat Baron van Heemstralaan Basilicumhof Beatrixlaan Beatrixstraat Beerhorstkade Beethovenlaan Begoniahof Berg en Daal Bergamolaan Berkenlaan Berline Bernhardstraat Beukenhaag Beukenrode Bevrijdingshove Bieslookpad Bijdorpstraat Bijleveldlaan Bijweglaan Bizetstraat Bleihof Bloemenschans Bloemistendam Boekenburglaan Boekhorsterweg Boekhorstlaan Boerhaavehof Boerhaavestraat Bonekruidstraat Boschplein Boterbloemstraat Boudewijn van der Beeststraat Brahmsstraat Breitnerpad Breughelhof Brik Broekpolder Buitenwater Buizerd Bullewei Burchtstraat Burgemeester Bultenlaan Burgemeester Ketelaarstraat Burgemeester Nederburghlaan Burgemeester Schölvinckstraat Buxushaag C.J. Speelmanstraat Calèche Calla Carolus Clusiuslaan Cayennehof Charbonlaan Charley Tooroplaan Chopinlaan Churchilllaan Cliviazoom Componistenlaan Concordiastraat Constantijnlaan Corn. Verolmeweg Coupé Crocussenstraat Dahlia De Baan De Geestlaan de Hooge wei De Krogt De Planter De Ploeger De Weiden Debussyhof

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Teylingen

Overbieden in Sassenheim

Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?

Dakkapel in Teylingen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Aanbouw / uitbouw in Teylingen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Garage / bijgebouw in Teylingen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Kelder in Teylingen

Vergunningvrij bouwen: regels en maten

Gemeenten in de buurt van Teylingen

's-Gravenhage

Gemeente

Alblasserdam

Gemeente

Albrandswaard

Gemeente

Alphen aan den Rijn

Gemeente

Barendrecht

Gemeente

Bodegraven-Reeuwijk

Gemeente

Capelle aan den IJssel

Gemeente

Delft

Gemeente

Dordrecht

Gemeente

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 546 woningen verkocht in Teylingen.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Teylingen is € 617.078 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Percelio Data Team

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.

Laatst bijgewerkt: 18-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS

Woning kopen in Teylingen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling