Achterpoelen 1
2361 ME, Warmond
Kenmerken
1991
Bouwjaar
246 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.424.000
WOZ 2025
6
Kamers (4 slaapkamers)
754 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.595.000
Laatst verkocht
Achterpoelen 1 in Warmond is een woning gebouwd in 1991 met 246 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.424.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.595.000 (24-10-2025). In de regio Warmond wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 246 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Achterpoelen 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Warmond. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.424.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.595.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.424.000
WOZ-waarde
€ 1.424.000
WOZ-waarde
€ 1.383.000
WOZ-waarde
€ 1.424.000
WOZ-waarde
€ 1.292.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+10.2% (+€ 132.000)
Huidige WOZ
€ 1.424.000
De WOZ-waarde van Achterpoelen 1 is in 4 jaar gestegen van € 1.292.000 naar € 1.424.000, een stijging van 10.2%. Dat is gemiddeld 2.6% per jaar. De sterkste stijging was 10.2% in één jaar. Deze groei is in lijn met het landelijk gemiddelde.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Achterpoelen
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Oranje Nassaulaan 25, 2361LA Warmond, het plaatsen van een warmtepomp op de dakkapel aan de achterzijde van de woning. Kenmerk Z2026-00001567. [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Afgehandelde Omgevingsvergunning, Oranje Nassaulaan 25, 2361LA Warmond, het plaatsen van een warmtepomp. Kenmerk Z2026-00001182. [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Nieuwe aanvraag omgevingsvergunning, Oranje Nassaulaan 25, 2361LA Warmond, het plaatsen van een warmtepomp. Kenmerk Z2026-00001182. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van een scheidingswand in het pand ten behoeve van kadastrale splitsing - Mariahoevelaan 2 2343JA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het plaatsen van een scheidingswand in het pand ten behoeve van kadastrale splitsing - Mariahoevelaan 2 2343JA Oegstgeest [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Achterpoelen 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.