Vosmeerstraat 12
7651 EP, Tubbergen
- Bouwjaar
- 1958
- Woonoppervlakte
- 132 m²
- Perceeloppervlakte
- 545 m²
- Energielabel
- A+++
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Kadastrale aanduiding
- Tubbergen L 5184
Rond dit adres wordt gemiddeld +3,9% overboden
Twente · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Vosmeerstraat 12 in Tubbergen is een woning gebouwd in 1958 met 132 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1958) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
In de regio Tubbergen wordt gemiddeld 3,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 132 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1958 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Vosmeerstraat 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Tubbergen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1958, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Vosmeerstraat 12 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 460.692 – 534.324
Geschatte woningwaarde
+8,33%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Uelserweg 40
7651KX Tubbergen
€ 429.000
Bruno van Ommenstraat 13
7651BP Tubbergen
€ 469.000
Julianastraat 22
7651CT Tubbergen
€ 439.000
Bruno van Ommenstraat 9
7651BP Tubbergen
€ 415.000
Almeloseweg 16
7651NG Tubbergen
€ 385.000
Meer op Vosmeerstraat
Vosmeerstraat 1
Vosmeerstraat 2
Vosmeerstraat 3
Vosmeerstraat 3
Vosmeerstraat 4
Vosmeerstraat 5
Vosmeerstraat 7
Vosmeerstraat 8
Vosmeerstraat 9
Vosmeerstraat 10
Vosmeerstraat 11
€ 379.000
Vosmeerstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
12 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet - Albergen, Geerdinksweg 2a: renoveren bedrijfsgebouw [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet - Geesteren, De Milt 21: verbouwen bedrijfshal [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet - Vasse, Boakenkampsweg 4a: bouwen schuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet, Vasse, Amsinksweg 11 en 13, kavel 17 en 18: bouw 2-onder-1-kap-woning [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet - Tubbergen, E. van Weemselstraat 5: plaatsen overkapping [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning Omgevingswet - Albergen, Geerdinksweg 2a: renoveren bedrijfsgebouw [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Tubbergen - aanvraag omgevingsvergunning, Tubbergen, E. van Weemselstraat 5: plaatsen overkapping [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet - Manderveen, Iemscheweg 9a: bouwen kapschuur [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet - Manderveen, Iemscheweg 9a: bouwen schuur [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet - Albergen, Waterlelie 11: bouwen berging en veranda [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet, Tubbergen, Oldenzaalseweg 13: renoveren en isoleren gevel [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Tubbergen - verleende omgevingsvergunning Omgevingswet, Hezingen, Maatmansweg 21a: kappen boom [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Twente
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Vosmeerstraat 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Vosmeerstraat 12 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
