Woningmarkt Tubbergen

Prijzen, markttrends en woningdata voor Tubbergen, provincie Overijssel. De afgelopen twee jaar zijn er 204 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Tubbergen

204

Verkocht (2 jaar)

€ 548.009

Gem. verkoopprijs

+1,7%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Twente • Bron: nvm_corop • 2026-Q3

Marktontwikkeling in Twente

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Twente zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Tubbergen valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs

€ 444k +11,6% sinds Q1 '25

€398k

Q1 '25

€430k

Q2 '25

€419k

Q3 '25

€432k

Q4 '25

€427k

Q1 '26

€440k

Q2 '26

€444k

Q3 '26

Gem. overbieding

+1,7% boven vraagprijs (Q3 '26)

+2,8%

Q1 '25

+3,6%

Q2 '25

+3,3%

Q3 '25

+3,3%

Q4 '25

+2,3%

Q1 '26

+2,9%

Q2 '26

+1,7%

Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Twente. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Twente

Tubbergen valt onder de COROP-regio Twente. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype	Gemiddelde overbieding	Boven de vraagprijs
Tussenwoning (hoogst)	+3,0%	72%
Hoekwoning (hoogst)	+3,0%	62%
2-onder-1-kap	+2,0%	64%
Appartement	+0,7%	52%
Vrijstaand (laagst)	-0,2%	38%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Twente. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Tubbergen.

Hoe verhoudt Twente zich?

+1,7%
Gemiddelde overbieding in Twente: -1,2 pp
Ten opzichte van Overijssel. De provincie zit op 2,9%. Hier is de markt rustiger.: -1,6 pp
Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.

Vrijstaand: koopkans

Vrijstaande woningen worden hier gemiddeld onder de vraagprijs verkocht (-0,2%). Een goed moment om te onderhandelen.
Groot verschil per type

Tussenwoning en vrijstaand verschillen hier 3,2 procentpunt. Typische starters-druk in het lagere segment, terwijl de bovenkant rustiger is.

Andere regio's in Overijssel

Zuidwest-Overijssel: +7,2% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
Zuidwest-Overijssel: +7,1% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
Zuidwest-Overijssel: +6,4% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
Noord-Overijssel: +6,2% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
Zuidwest-Overijssel: +6,0% gemiddelde overbieding, 78% boven de vraagprijs
Noord-Overijssel: +5,8% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
Noord-Overijssel: +5,7% gemiddelde overbieding, 75% boven de vraagprijs
Zuidwest-Overijssel: +5,4% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
Noord-Overijssel: +5,1% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
Noord-Overijssel: +5,0% gemiddelde overbieding, 76% boven de vraagprijs
Zuidwest-Overijssel: +4,8% gemiddelde overbieding, 74% boven de vraagprijs
Zuidwest-Overijssel: +4,5% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
Noord-Overijssel: +4,4% gemiddelde overbieding, 67% boven de vraagprijs
Noord-Overijssel: +4,0% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs

De gemeente Tubbergen ligt in de provincie Overijssel en telt 10.166 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Tubbergen stamt gemiddeld uit 1982. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 204 woningen verkocht in Tubbergen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 548.009. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 58% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Tubbergen zijn met gemiddeld 209 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Tubbergen? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Tubbergen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Tubbergen zijn gemiddeld gebouwd rond 1982. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Tubbergen vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Tubbergen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Tubbergen

Kleur op

Geen data

Wonen in Tubbergen

Voordelen

Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
Ruime woningen (gem. 209 m²)

Nieuwste woningen in Tubbergen

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Almeloseweg 11-03

7651NC Tubbergen

2026

90 m²

Almeloseweg 11-21

7651NC Tubbergen

2026

64 m²

Almeloseweg 11-12

7651NC Tubbergen

2026

89 m²

Almeloseweg 11-15

7651NC Tubbergen

2026

85 m²

Almeloseweg 11-11

7651NC Tubbergen

2026

74 m²

Almeloseweg 11-14

7651NC Tubbergen

2026

90 m²

Almeloseweg 11-22

7651NC Tubbergen

2026

87 m²

Almeloseweg 11-13

7651NC Tubbergen

2026

90 m²

Almeloseweg 11-05

7651NC Tubbergen

2026

85 m²

Almeloseweg 11-04

7651NC Tubbergen

2026

90 m²

Rondkijken in Tubbergen

Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.

Woonplaatsen in Tubbergen

Postcodegebieden in Tubbergen

Wijken in Tubbergen

Straten in Tubbergen

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Tubbergen

Gemeenten in de buurt van Tubbergen

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 204 woningen verkocht in Tubbergen.

De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Tubbergen is € 548.009 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.

Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.

Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 12-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Tubbergen?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling

Woningmarkt Tubbergen