Amsterdamsestraatweg 454
3553 EL, Utrecht
Kenmerken
1926
Bouwjaar
55 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Amsterdamsestraatweg 454 in Utrecht is een woning gebouwd in 1926 met 55 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1926: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 55 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1926 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Amsterdamsestraatweg 454 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1926, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
St.-Winfridusstraat 14
3553SE Utrecht
€ 450.000
Swammerdamstraat 6
3553RX Utrecht
€ 325.000
Johannes van Andelstraat 13
3553TG Utrecht
€ 315.000
Ampèrestraat 1
3553CH Utrecht
€ 400.000
Johannes van Andelstraat 2
3553TH Utrecht
€ 325.000
St.-Ludgerusstraat 337
3553CX Utrecht
€ 465.000
Meer op Amsterdamsestraatweg
Amsterdamsestraatweg 1
Amsterdamsestraatweg 3
Amsterdamsestraatweg 5
Amsterdamsestraatweg 7
Amsterdamsestraatweg 9A
Amsterdamsestraatweg 9B
Amsterdamsestraatweg 9
Amsterdamsestraatweg 11
Amsterdamsestraatweg 11B
Amsterdamsestraatweg 11A
Amsterdamsestraatweg 13
Amsterdamsestraatweg 15
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de kapconstructie, Herman Modedstraat 9, 3553VK Utrecht, GU-Z2026-0056097 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 410, 3551CX Utrecht, GU-Z2026-0055471 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Inklapbaargevelbankje plaatsen, Marnixlaan 18, 3552HD Utrecht, GU-Z2026-0054100 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak, Marnixlaan 43, 3552HB Utrecht, GU-Z2026-0041908 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het legaliseren van een dakopbouw aan de achterzijde van de woning, Amsterdamsestraatweg 503, 3553ED Utrecht, GU-Z2026-0051769 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verduurzemen en renoveren van een wooncomplex, Taco Sybrantshof 5, 3553EW Utrecht, GU-Z2026-0049351 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van een buiten-unit, Hermannus Elconiusstraat 1-BS, 3553VA Utrecht, GU-Z2026-0048362 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Amsterdamsestraatweg 454
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.