Adenauerlaan 125
3527 RC, Utrecht
Kenmerken
1960
Bouwjaar
40 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
2
Kamers (1 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 290.000
Laatst verkocht
Adenauerlaan 125 in Utrecht is een woning gebouwd in 1960 met 40 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1960) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 290.000 (09-09-2025). In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 40 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1960 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Adenauerlaan 125 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1960, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 290.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van Bijnkershoeklaan 7
3527XA Utrecht
€ 275.000
Marshalllaan 368
3527TW Utrecht
€ 275.000
Auriollaan 23
3527ER Utrecht
€ 275.000
Marshalllaan 336
3527TV Utrecht
€ 275.000
Marshalllaan 391
3527TK Utrecht
€ 275.000
Marshalllaan 327
3527TJ Utrecht
€ 275.000
Meer op Adenauerlaan
Adenauerlaan 1
Adenauerlaan 2
Adenauerlaan 3
€ 285.000
Adenauerlaan 4
Adenauerlaan 5
Adenauerlaan 6
Adenauerlaan 7
Adenauerlaan 8
Adenauerlaan 9
Adenauerlaan 10
Adenauerlaan 11
Adenauerlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de moskee, Attleeplantsoen 37, 3527BA Utrecht, GU-Z2026-0055341 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verlengen van het tijdelijke kinderdagverblijf met de duur van 3 jaar, Landschapsbaan 250 Vleuten, GU-Z2026-0053419 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een schoolgebouw naar culturele broedplaatsen, Attleeplantsoen 39, 3527BA Utrecht, GU-Z2026-0050792 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vernieuwen van kozijnen in de voorgevel, Rooseveltlaan 18, 3527AE Utrecht, GU-Z2026-0047820 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Adenauerlaan 125
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.