Geraniumstraat 49
3551 HB, Utrecht
Kenmerken
1935
Bouwjaar
48 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Geraniumstraat 49 in Utrecht is een woning gebouwd in 1935 met 48 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 48 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Geraniumstraat 49 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Acaciastraat 40
3551BH Utrecht
€ 495.000
Azaleastraat 8
3551AX Utrecht
€ 375.000
Azaleastraat 6
3551AX Utrecht
€ 375.000
Thorbeckelaan 8
3551BR Utrecht
€ 350.000
Azaleastraat 18
3551AX Utrecht
€ 469.000
Esdoornstraat 21
3551AG Utrecht
€ 450.000
Meer op Geraniumstraat
Geraniumstraat 1
Geraniumstraat 3
Geraniumstraat 4
Geraniumstraat 5
Geraniumstraat 6
Geraniumstraat 7
Geraniumstraat 8
Geraniumstraat 9
Geraniumstraat 10
Geraniumstraat 11
Geraniumstraat 12
Geraniumstraat 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
17 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Cartesiusweg 37, 3534BA Utrecht, GU-Z2026-0053322 [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het aanbrengen van gevelreclame, Amsterdamsestraatweg 410, 3551CX Utrecht, GU-Z2026-0055471 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het realiseren van een dakterras op de achteraanbouw, Korenbloemstraat 19, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0054796 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen aan een dakinstallatie op het CAB- gebouwen, CAB-rondom 90A, 3534BE Utrecht, GU-Z2026-0054288 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Inklapbaargevelbankje plaatsen, Marnixlaan 18, 3552HD Utrecht, GU-Z2026-0054100 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Seringstraat 94, 3551TN Utrecht, GU-Z2026-0054237 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Cartesiusweg 37, 3534BA Utrecht, GU-Z2026-0053322 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het plaatsen van een airco-unit op het dak, Marnixlaan 43, 3552HB Utrecht, GU-Z2026-0041908 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op de woning, Korenbloemstraat 31, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047672 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op de woning, Korenbloemstraat 33, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047671 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op de woning, Korenbloemstraat 35, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047670 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op een woning, Korenbloemstraat 33, 3551GM Utrecht, GU-Z2025-0040373 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op de woning, Korenbloemstraat 31, 3551GM Utrecht, GU-Z2025-0040372 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw/kapverdieping op een woning, Korenbloemstraat 35, 3551GM Utrecht, GU-Z2025-0040374 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Korenbloemstraat 33, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047671 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Korenbloemstraat 31, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047672 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Korenbloemstraat 35, 3551GM Utrecht, GU-Z2026-0047670 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Geraniumstraat 49
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.