De Vooysplantsoen 40
3571 ZR, Utrecht
Kenmerken
1972
Bouwjaar
95 m²
Woonoppervlakte
F
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
De Vooysplantsoen 40 in Utrecht is een woning gebouwd in 1972 met 95 m² woonoppervlakte. Met energielabel F is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 95 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1972 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel F betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat De Vooysplantsoen 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
De Vooysplantsoen 39
3571ZR Utrecht
€ 350.000
Kapteynlaan 147
3571XR Utrecht
€ 375.000
Kernkampplantsoen 25
3571PK Utrecht
€ 399.000
Lamérislaan 74
3571LD Utrecht
€ 500.000
Fruinplantsoen 102
3571PV Utrecht
€ 385.000
Kapteynlaan 67
3571XL Utrecht
€ 350.000
Meer op De Vooysplantsoen
De Vooysplantsoen 1
De Vooysplantsoen 2
De Vooysplantsoen 3
De Vooysplantsoen 4
De Vooysplantsoen 5
De Vooysplantsoen 6
De Vooysplantsoen 7
De Vooysplantsoen 8
De Vooysplantsoen 9
De Vooysplantsoen 10
De Vooysplantsoen 11
De Vooysplantsoen 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Naberlaan 22, 3571ZJ Utrecht, GU-Z2026-0051896 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voor- en achterzijde, Wevelaan 91, 3571XT Utrecht, GU-Z2026-0044234 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een erker, Naberlaan 11, 3571ZH Utrecht, GU-Z2026-0050820 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vervangen van de gevelkozijnen aan de achterkant, De Vooysplantsoen 58, 3571ZS Utrecht, GU-Z2026-0048799 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakterras op een woning, Vogelsanglaan 22, 3571ZM Utrecht, GU-Z2025-0041250 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw met dakterras op een woning, Vogelsanglaan 22, 3571ZM Utrecht, GU-Z2025-0036720 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Vooysplantsoen 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.