Biltstraat 117
3572 AP, Utrecht
Kenmerken
1904
Bouwjaar
49 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Industriefunctie,winkelfunctie,woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
4
Kamers (3 slaapkamers)
Resale
Bouwtype
€ 400.000
Laatst verkocht
Biltstraat 117 in Utrecht is een woning gebouwd in 1904 met 49 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1904: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 400.000 (27-01-2026). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 49 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1904 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Biltstraat 117 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1904, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 400.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Buys Ballotstraat 1
3572ZN Utrecht
€ 425.000
Bollenhofsestraat 131
3572VM Utrecht
€ 429.000
Bollenhofsestraat 112
3572VS Utrecht
€ 360.000
Willem Barentszstraat 13
3572PA Utrecht
€ 295.000
Bollenhofsestraat 73
3572VJ Utrecht
€ 445.000
Bollenhofsestraat 137
3572VM Utrecht
€ 475.000
Meer op Biltstraat
Biltstraat 1
Biltstraat 1
Biltstraat 1A
€ 525.000
Biltstraat 3
Biltstraat 4A
Biltstraat 4
Biltstraat 5
Biltstraat 5
Biltstraat 7
Biltstraat 7
Biltstraat 7B
Biltstraat 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
19 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op de woning, Bekkerstraat 55, 3572SC Utrecht, GU-Z2026-0056490 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten vd kapverdieping en uitdiepen vd kelder en vervangen vd aanbouw, Oude Kerkstraat 38, 3572TK Utrecht, GU-Z2026-0045494 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van de koelinstallatie op het dak van een supermarkt, Biltstraat 90, 3572BH Utrecht, GU-Z2026-0044578 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen en uitbreiden van een monumentaal pand, Maliebaan 90, 3581CX Utrecht, GU-Z2026-0056057 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van de nok en het plaatsen van een dakkapel, Gildstraat 194, 3572EW Utrecht, GU-Z2026-0055969 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het veranderen van een raamkozijn naar een deurkozijn, Biltstraat 115, 3572AP Utrecht, GU-Z2026-0054833 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwing van de benedenwoning en maken van een muurdoorbraak, Dadelstraat 19, 3572TE Utrecht, GU-Z2026-0054918 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het realiseren van een dakterras op een gemeentelijk monument, Obrechtstraat 19 en 19 BS, 3572EB Utrecht, GU-Z2026-0053558 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het herstellen van een buitentrap aan de voorgevel van een gemeentelijk monument, Obrechtstraat 19, 3572EB Utrecht, GU-Z2026-0053312 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van en woning, Adriaanstraat 30A, 3581SG Utrecht, GU-Z2026-0053293 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Mgr. van de Weteringstraat 81, 3581ED Utrecht, GU-Z2026-0049103 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen van een van de woning en wijzigen van de constructie, Dadelstraat 19, 3572TE Utrecht, GU-Z2026-0051259 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten van de dakopbouw aan de achterzijde, Mulderstraat 2-BS, 3581GR Utrecht, GU-Z2026-0049353 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel op het voordakvlak, Mgr. van de Weteringstraat 81, 3581ED Utrecht, GU-Z2026-0049103 [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het kappen van een boom, Kruisstraat 309, 3581GK Utrecht, GU-Z2026-0048810 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een derde bouwlaag, Bekkerstraat 72, 3572SK Utrecht, GU-Z2025-0038419 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van en airco-unit op het dak, Mgr. van de Weteringstraat 99C, 3581EE Utrecht, GU-Z2026-0048485 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vervangen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Goedestraat 68, 3572RW Utrecht, GU-Z2025-0034813 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het verrichten van inpandige werkzaamheden aan een monumentaal pand, Maliebaan 90, 3581CX Utrecht, GU-Z2026-0044123 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Biltstraat 117
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.