F.C. Dondersstraat 24
3572 JH, Utrecht
Kenmerken
1895
Bouwjaar
321 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.771.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
251 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 2.250.000
Laatst verkocht
F.C. Dondersstraat 24 in Utrecht is een woning gebouwd in 1895 met 321 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1895: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.771.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 2.250.000 (10-07-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Utrecht wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 321 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1895 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat F.C. Dondersstraat 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Utrecht. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.771.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1895, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 2.250.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.771.000
WOZ-waarde
€ 1.703.000
WOZ-waarde
€ 1.634.000
WOZ-waarde
€ 1.581.000
WOZ-waarde
€ 1.409.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+25.7% (+€ 362.000)
Huidige WOZ
€ 1.771.000
De WOZ-waarde van F.C. Dondersstraat 24 is in 4 jaar gestegen van € 1.409.000 naar € 1.771.000, een stijging van 25.7%. Dat is gemiddeld 6.4% per jaar. De sterkste stijging was 12.2% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Willem Barentszstraat 42
3572PL Utrecht
€ 1.500.000
Willem Barentszstraat 9
3572PA Utrecht
€ 1.475.000
Oude Kerkstraat 30
3572TK Utrecht
€ 165.000
Biltstraat 144
3572BM Utrecht
€ 1.600.000
Meer op F.C. Dondersstraat
F.C. Dondersstraat 1
F.C. Dondersstraat 2
F.C. Dondersstraat 2
F.C. Dondersstraat 2
F.C. Dondersstraat 4A
F.C. Dondersstraat 4B
F.C. Dondersstraat 4
F.C. Dondersstraat 5
€ 269.000
F.C. Dondersstraat 5
F.C. Dondersstraat 6
F.C. Dondersstraat 6B
F.C. Dondersstraat 6A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
13 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw en dakkapel op het voorgeveldakvlak van de woning, Poortstraat 91, 3572HG Utrecht, GU-Z2026-0047191 [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Geweigerde Omgevingsvergunning, het bouwen van een dakkapel aan de voorkant van de woning, Bollenhofsestraat 103, 3572VL Utrecht, GU-Z2026-0047023 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het vergroten vd kapverdieping en uitdiepen vd kelder en vervangen vd aanbouw, Oude Kerkstraat 38, 3572TK Utrecht, GU-Z2026-0045494 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verhogen van de nok en het plaatsen van een dakkapel, Gildstraat 194, 3572EW Utrecht, GU-Z2026-0055969 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het vergroten v/e balkon, het vervangen v/e kozijn en maken v/e muurdoorbraak, F.C. Dondersstraat 48, 3572JK Utrecht, GU-Z2026-0055452 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende Omgevingsvergunning, het bouwen van een 4e bouwlaag en het gebruiken van de woning voor kamerverhuur, Biltstraat 3, 3572AA Utrecht, GU-Z2025-0033955 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, Het veranderen van één bedrijfsruimte naar drie bedrijfsruimten, Poortstraat 100-102, 3572HN Utrecht, GU-Z2026-0053631 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het verbouwen en vergroten van en woning, Adriaanstraat 30A, 3581SG Utrecht, GU-Z2026-0053293 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het wijzigen van de gevel en het gebruik ten behoeve van twee appartementen, Poortstraat 100, 3572HN Utrecht, GU-Z2026-0051541 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw op een woning, Willem Barentszstraat 39, 3572PC Utrecht, GU-Z2026-0051248 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het maken van een muurdoorbraak en uitbouwen van de woning, Alexander Numankade 23A, 3572KP Utrecht, GU-Z2026-0050829 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het plaatsen van en airco-unit op het dak, Mgr. van de Weteringstraat 99C, 3581EE Utrecht, GU-Z2026-0048485 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning, het bouwen van een dakopbouw, Poortstraat 91, 3572HG Utrecht, GU-Z2026-0047191 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor F.C. Dondersstraat 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.