Doctor Schaepmanlaan 5
3972 ET, Driebergen-Rijsenburg
Kenmerken
1986
Bouwjaar
180 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (4 slaapkamers)
327 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.150.000
Laatst verkocht
Doctor Schaepmanlaan 5 in Driebergen-Rijsenburg is een woning gebouwd in 1986 met 180 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.150.000 (28-04-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Driebergen-Rijsenburg wordt gemiddeld 6,9% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 180 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Doctor Schaepmanlaan 5 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Driebergen-Rijsenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.150.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Damhertlaan 35
3972DB Driebergen-Rijsenburg
€ 575.000
Vossenkamp 27
3972VG Driebergen-Rijsenburg
€ 650.000
Damhertlaan 61
3972DB Driebergen-Rijsenburg
€ 550.000
Faunalaan 76
3972PS Driebergen-Rijsenburg
€ 525.000
Damhertlaan 23
3972DA Driebergen-Rijsenburg
€ 495.000
Schippersdreef 83
3972VC Driebergen-Rijsenburg
€ 565.000
Meer op Doctor Schaepmanlaan
Doctor Schaepmanlaan 1
Doctor Schaepmanlaan 2
Doctor Schaepmanlaan 3
Doctor Schaepmanlaan 4
Doctor Schaepmanlaan 6
Doctor Schaepmanlaan 7
Doctor Schaepmanlaan 8
€ 1.095.000
Doctor Schaepmanlaan 9
Doctor Schaepmanlaan 10
Doctor Schaepmanlaan 11
Doctor Schaepmanlaan 12
Doctor Schaepmanlaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - J Eijkmanlaan 14, 3972SL Driebergen-Rijsenburg, dakkapel plaatsen aan voorkant (RX2026-00000931, 18 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - J Eijkmanlaan 14, 3972SL Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel (RX2026-00000898, 16 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Doctor Schaepmanlaan 14, 3972ET Driebergen-Rijsenburg, aanpassen en uitbreiden woning (RX2026-00000087, 13 april 2026) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Rijsenburgselaan 15, 3972EG Driebergen-Rijsenburg, kappen één conifeer (RX2026-00000605, 31 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verlengd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verlenging beslistermijn omgevingsvergunning - Doctor Schaepmanlaan 14, 3972ET Driebergen-Rijsenburg, aanpassen en uitbreiden woning (RX2026-00000087, 30 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Hoofdstraat 88, 3972LC Driebergen-Rijsenburg, vervangen bestaand hekwerk langs voortuin en hoekzijde van de woning (RX2026-00000746, 30 maart 2026) [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, verleende omgevingsvergunning - Rijsenburgselaan 20, 3972EJ Driebergen-Rijsenburg, Dakkapel aan de voorzijde vervangen en twee dakkapellen in het zijdakvlak (RX2026-00000249, 26 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Rijsenburgselaan 15, 3972EG Driebergen-Rijsenburg, kappen één conifeer (RX2026-00000605, 12 maart 2026) [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Utrechtse Heuvelrug, ingediende aanvraag omgevingsvergunning - Prins Hendriklaan 4, 3972EV Driebergen-Rijsenburg, plaatsen dakkapel, isoleren dak en vervangen dakpannen (RX2026-00000554, 7 maart 2026) [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Utrecht
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Doctor Schaepmanlaan 5
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.