Mgr Nolensstraat 9
6291 GG, Vaals
Kenmerken
2019
Bouwjaar
123 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 378.000
WOZ 2025
6.600 m²
Perceeloppervlakte
Vaals A 10513
Kadastrale aanduiding
Mgr Nolensstraat 9 in Vaals is een woning gebouwd in 2019 met 123 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 378.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vaals wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 123 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2019 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Mgr Nolensstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vaals. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 378.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 378.000
WOZ-waarde
€ 335.000
WOZ-waarde
€ 302.000
WOZ-waarde
€ 308.000
WOZ-waarde
€ 258.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+46.5% (+€ 120.000)
Huidige WOZ
€ 378.000
De WOZ-waarde van Mgr Nolensstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 258.000 naar € 378.000, een stijging van 46.5%. Dat is gemiddeld 11.6% per jaar. De sterkste stijging was 19.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgemeester Rhoenstraat 4
6291KN Vaals
€ 395.000
Groenzandweg 87
6291VG Vaals
€ 395.000
Pr Willem Alexanderpln 33
6291GZ Vaals
€ 398.000
Professor von Kármánstraat 38
6291KP Vaals
€ 395.000
Professor von Kármánstraat 26
6291KP Vaals
€ 385.000
Frankenhofweg 8
6291VE Vaals
€ 549.000
Meer op Mgr Nolensstraat
Mgr Nolensstraat 1a
Mgr Nolensstraat 1b
Mgr Nolensstraat 1
Mgr Nolensstraat 2
Mgr Nolensstraat 3a
Mgr Nolensstraat 3b
Mgr Nolensstraat 3
Mgr Nolensstraat 4
Mgr Nolensstraat 5
Mgr Nolensstraat 6
Mgr Nolensstraat 7
Mgr Nolensstraat 8
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van het dakterras en het aanbrengen gevelbekleding, Koperstraat 3 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 4645 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor een technische ruimte t.b.v. een buitensauna, Lemiers-Rijksweg 1 te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie H nummer 146 [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Toestemming voor het bouwen van een loods, Lemiers-Rijksweg 113 te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 679 [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het wijzigen van de vergunning, Lemiers-Rijksweg 113 te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 679 [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het realiseren van een technische ruimte t.b.v. een buitensauna, Lemiers-Rijksweg 1 te Lemiers, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie H nummer 146 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning voor het veranderen van het dakterras, Koperstraat 3 te Vaals, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie A nummer 4645 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Toestemming voor het veranderen van de dakconstructie en het aanbrengen van een verdiepingsvloer, Harles 22 te Vijlen, kadastraal bekend gemeente Vaals, sectie F nummer 1028 [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Mgr Nolensstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.