Bergstraat 45
6301 AC, Valkenburg
Kenmerken
1919
Bouwjaar
216 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Bergstraat 45 in Valkenburg is een woning gebouwd in 1919 met 216 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1919: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Valkenburg wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 216 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1919 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Bergstraat 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1919, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuweweg 102
6301EW Valkenburg
€ 259.000
Neerhem 117
6301CG Valkenburg
€ 869.000
Vroenhof 120
6301KJ Valkenburg
€ 399.000
Emmaberg 16
6301ER Valkenburg
€ 448.000
Bergstraat 88
6301AE Valkenburg
€ 430.000
Dorpstraat 8
6301BC Valkenburg
€ 379.000
Meer op Bergstraat
Bergstraat 1A
Bergstraat 1B
Bergstraat 1
Bergstraat 2
Bergstraat 4
Bergstraat 4A
Bergstraat 5
Bergstraat 6
Bergstraat 7A
Bergstraat 7
Bergstraat 8
Bergstraat 9A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het vernieuwen en uitbreiden van de aanbouw en wijzigen gevelindeling, Sint Apolloniastraat 7, 6301AH Valkenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het vernieuwen van de bestaande aanbouw met verdieping, Sint Apolloniastraat 7, 6301AH Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het uitbreiden van de woning, Hemelrijkstraat 21, 6301AK Valkenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 21-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Bergstraat 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.