Geneindestraat 11
6301 HC, Valkenburg
Kenmerken
1938
Bouwjaar
266 m²
Woonoppervlakte
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 462.000
WOZ 2025
455 m²
Perceeloppervlakte
Valkenburg Limburg A 1781
Kadastrale aanduiding
Geneindestraat 11 in Valkenburg is een woning gebouwd in 1938 met 266 m² woonoppervlakte.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 462.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenburg wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 266 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1938 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Geneindestraat 11 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 462.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1938, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Onbekend
Er is geen energielabel bekend voor deze woning. Vraag het energielabel op bij de verkopende partij.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 462.000
WOZ-waarde
€ 416.000
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 328.000
WOZ-waarde
€ 279.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+65.6% (+€ 183.000)
Huidige WOZ
€ 462.000
De WOZ-waarde van Geneindestraat 11 is in 4 jaar gestegen van € 279.000 naar € 462.000, een stijging van 65.6%. Dat is gemiddeld 16.4% per jaar. De sterkste stijging was 24.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Nieuweweg 102
6301EW Valkenburg
€ 259.000
Emmabergweg 31
6301RD Valkenburg
€ 550.000
Bergstraat 88
6301AE Valkenburg
€ 430.000
Plenkertstraat 90
6301GN Valkenburg
€ 700.000
Daalhemerweg 68
6301BL Valkenburg
€ 498.000
Broekhem 94
6301HK Valkenburg
€ 775.000
Meer op Geneindestraat
Geneindestraat 1
Geneindestraat 2A
€ 700.000
Geneindestraat 2B
Geneindestraat 2C
Geneindestraat 2D
Geneindestraat 2E
Geneindestraat 2F
Geneindestraat 2G
Geneindestraat 4
Geneindestraat 5
Geneindestraat 5A
Geneindestraat 7A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het uitbreiden van de winkelruimte en aanbrengen wijzigingen voorgevel, Passage 9A, 6301 DW Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het wijzigen indeling, toevoegen aanbouw en verhogen dakconstructie (legalisatie, Geneindestraat 27D, 6301HC Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het uitbreiden van de winkelruimte, Passage 9a, 6301 DW Valkenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het wijzigen van een bedrijfswoning naar een zelfstandige woning, Louis van der Maesenstraat 1A, 6301EA Valkenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 22-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Geneindestraat 11
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.