Louis Eliasstraat 78
6301 ZS, Valkenburg
Kenmerken
1994
Bouwjaar
54 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 154.000
WOZ 2025
9.630 m²
Perceeloppervlakte
Oud-Valkenburg A 1291
Kadastrale aanduiding
Louis Eliasstraat 78 in Valkenburg is een woning gebouwd in 1994 met 54 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 154.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenburg wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 54 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Louis Eliasstraat 78 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 154.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Louis Eliasstraat 78 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 190.390 – 220.820
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+30.5% (+€ 36.000)
Huidige WOZ
€ 154.000
De WOZ-waarde van Louis Eliasstraat 78 is in 4 jaar gestegen van € 118.000 naar € 154.000, een stijging van 30.5%. Dat is gemiddeld 7.6% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 154.000
WOZ-waarde
€ 140.000
WOZ-waarde
€ 130.000
WOZ-waarde
€ 129.000
WOZ-waarde
€ 118.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Trianon 4
6301HX Valkenburg
€ 249.000
Dr Erensstraat 68
6301DX Valkenburg
€ 205.000
Trianon 35
6301HZ Valkenburg
€ 300.000
Dr Erensstraat 66
6301DX Valkenburg
€ 200.000
Dr Erensstraat 70
6301DX Valkenburg
€ 205.000
Trianon 27
6301HZ Valkenburg
€ 229.000
Meer op Louis Eliasstraat
Louis Eliasstraat 5
Louis Eliasstraat 6
Louis Eliasstraat 7
Louis Eliasstraat 8
Louis Eliasstraat 9
Louis Eliasstraat 10
Louis Eliasstraat 11
Louis Eliasstraat 12
Louis Eliasstraat 13
Louis Eliasstraat 14
Louis Eliasstraat 15
Louis Eliasstraat 16
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het verbouwen, uitbreiden en verduurzamen van het woonhuis , Betsy Perklaan 42, 6301 ZP Valkenburg [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het realiseren van een inrit, Berkelplein 5, 6301 ZA Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het verbouwen, uitbreiden en verduurzamen van het woonhuis , Betsy Perklaan 42, 6301 ZP Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het realiseren van een inrit, Berkelplein 5, 6301 ZA Valkenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Louis Eliasstraat 78
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.