Louis van der Maesenstraat 22
6301 EA, Valkenburg
Kenmerken
2013
Bouwjaar
101 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 497.000
WOZ 2025
1.625 m²
Perceeloppervlakte
Valkenburg Limburg A 3123
Kadastrale aanduiding
Louis van der Maesenstraat 22 in Valkenburg is een woning gebouwd in 2013 met 101 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 497.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenburg wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 101 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2013 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Louis van der Maesenstraat 22 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 497.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Louis van der Maesenstraat 22 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 453.695 – 526.207
Geschatte woningwaarde
+2,91%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+38.8% (+€ 139.000)
Huidige WOZ
€ 497.000
De WOZ-waarde van Louis van der Maesenstraat 22 is in 4 jaar gestegen van € 358.000 naar € 497.000, een stijging van 38.8%. Dat is gemiddeld 9.7% per jaar. De sterkste stijging was 17.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 497.000
WOZ-waarde
€ 452.000
WOZ-waarde
€ 421.000
WOZ-waarde
€ 420.000
WOZ-waarde
€ 358.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Meer op Louis van der Maesenstraat
Louis van der Maesenstraat 1A
Louis van der Maesenstraat 1B
Louis van der Maesenstraat 1
Louis van der Maesenstraat 2
Louis van der Maesenstraat 3
Louis van der Maesenstraat 4
Louis van der Maesenstraat 5C
Louis van der Maesenstraat 5A
Louis van der Maesenstraat 5
Louis van der Maesenstraat 5B
Louis van der Maesenstraat 6
Louis van der Maesenstraat 7
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag verbreden van de inrit, Dr, Hermanstraat 39, 6301DH Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag het maken van een nieuwe inrit, Pastoor Sartonstraat 7, 6301DK Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het uitbreiden van de winkelruimte en aanbrengen wijzigingen voorgevel, Passage 9A, 6301 DW Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het uitbreiden van de winkelruimte, Passage 9a, 6301 DW Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het aanbrengen van gevelreclame, Wilhelminalaan 59, 6301 GH Valkenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het slopen van interieurelementen (gemeentelijk monument), Sint Pieterstraat 1A, 6301DP Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het wijzigen van een bedrijfswoning naar een zelfstandige woning, Louis van der Maesenstraat 1A, 6301EA Valkenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 25-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Louis van der Maesenstraat 22
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.