Sint Pieterstraat 40
6301 DR, Valkenburg
Kenmerken
1986
Bouwjaar
64 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 220.000
WOZ 2025
2.065 m²
Perceeloppervlakte
Valkenburg Limburg A 2823
Kadastrale aanduiding
Sint Pieterstraat 40 in Valkenburg is een woning gebouwd in 1986 met 64 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1986) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 220.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenburg wordt gemiddeld 3,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 64 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1986 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Sint Pieterstraat 40 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenburg. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 220.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+41.9% (+€ 65.000)
Huidige WOZ
€ 220.000
De WOZ-waarde van Sint Pieterstraat 40 is in 4 jaar gestegen van € 155.000 naar € 220.000, een stijging van 41.9%. Dat is gemiddeld 10.5% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 220.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 186.000
WOZ-waarde
€ 182.000
WOZ-waarde
€ 155.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Trianon 4
6301HX Valkenburg
€ 249.000
Trianon 30
6301HX Valkenburg
€ 285.000
Dr Erensstraat 68
6301DX Valkenburg
€ 205.000
Spoorlaan 3
6301GB Valkenburg
€ 345.000
Trianon 35
6301HZ Valkenburg
€ 300.000
Dr Erensstraat 66
6301DX Valkenburg
€ 200.000
Meer op Sint Pieterstraat
Sint Pieterstraat 1
Sint Pieterstraat 1A
Sint Pieterstraat 2
Sint Pieterstraat 2B
Sint Pieterstraat 2A
Sint Pieterstraat 4
Sint Pieterstraat 5
Sint Pieterstraat 5A
Sint Pieterstraat 6
Sint Pieterstraat 7
Sint Pieterstraat 9
Sint Pieterstraat 10
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag het maken van een nieuwe inrit, Pastoor Sartonstraat 7, 6301DK Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het uitbreiden van de winkelruimte en aanbrengen wijzigingen voorgevel, Passage 9A, 6301 DW Valkenburg [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Kennisgeving ontvangst aanvraag voor het uitbreiden van de winkelruimte, Passage 9a, 6301 DW Valkenburg [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Slopen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het slopen van interieurelementen (gemeentelijk monument), Sint Pieterstraat 1A, 6301DP Valkenburg [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Kennisgeving besluit op aanvraag het wijzigen van een bedrijfswoning naar een zelfstandige woning, Louis van der Maesenstraat 1A, 6301EA Valkenburg [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Limburg
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Sint Pieterstraat 40
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.