Gaanderij 37
5554 HZ, Valkenswaard
Kenmerken
1994
Bouwjaar
83 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 333.000
WOZ 2025
1.042 m²
Perceeloppervlakte
Valkenswaard E 1004
Kadastrale aanduiding
Gaanderij 37 in Valkenswaard is een woning gebouwd in 1994 met 83 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel A.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 333.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Valkenswaard wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1994 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Gaanderij 37 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Valkenswaard. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 333.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 274.000
WOZ-waarde
€ 285.000
WOZ-waarde
€ 273.000
WOZ-waarde
€ 247.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+34.8% (+€ 86.000)
Huidige WOZ
€ 333.000
De WOZ-waarde van Gaanderij 37 is in 4 jaar gestegen van € 247.000 naar € 333.000, een stijging van 34.8%. Dat is gemiddeld 8.7% per jaar. De sterkste stijging was 21.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
de Kortveter 82
5554LX Valkenswaard
€ 325.000
Hoogstraat 1
5554AK Valkenswaard
€ 475.000
Beelmanstraat 30
5554CJ Valkenswaard
€ 399.000
de Kortveter 74
5554LX Valkenswaard
€ 325.000
Havik 20
5554MN Valkenswaard
€ 400.000
Gaanderij 45
5554HZ Valkenswaard
€ 350.000
Meer op Gaanderij
Gaanderij 11
Gaanderij 13
Gaanderij 15
Gaanderij 17
€ 330.000
Gaanderij 19
Gaanderij 21
Gaanderij 23
Gaanderij 25
€ 335.000
Gaanderij 27
Gaanderij 29
Gaanderij 31
Gaanderij 33
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
7 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Eindhovenseweg 12-12A-12B-12C, 5554AC Valkenswaard [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Karel Mollenstraat Zuid 48, 5554CH Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit aanvraag omgevingsvergunning Eindhovenseweg 66C, 5554AD Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Besluit intrekking aanvraag omgevingsvergunning Willem II-plein 19, 5554AJ Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Willem II-plein 19, 5554AJ Valkenswaard [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Passage 5554AH Valkenswaard [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Eindhovenseweg 66C, 5554AD Valkenswaard [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 10-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Gaanderij 37
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.