Woningmarkt Valkenswaard
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Valkenswaard. De afgelopen twee jaar zijn er 615 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Valkenswaard
615
Verkocht (2 jaar)
€ 482.691
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Valkenswaard valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioValkenswaard valt onder de COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Valkenswaard.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Noord-Brabant zich?
In Zuidoost-Noord-Brabant
+1,7%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
-0,8 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Valkenswaard ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 16.873 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Valkenswaard stamt gemiddeld uit 1977. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 615 woningen verkocht in Valkenswaard tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 482.691. Dat ligt boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Valkenswaard zijn met gemiddeld 175 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Valkenswaard? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Valkenswaard en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Valkenswaard zijn gemiddeld gebouwd rond 1977. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Valkenswaard vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Valkenswaard worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Valkenswaard
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Valkenswaard
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 175 m²)
Nieuwste woningen in Valkenswaard
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Centiemhof 20
5551XV Valkenswaard
Centiemhof 22
5551XV Valkenswaard
Centiemhof 24
5551XV Valkenswaard
Centiemhof 26
5551XV Valkenswaard
Centiemhof 28
5551XV Valkenswaard
Centiemhof 30
5551XV Valkenswaard
Centiemhof 32
5551XV Valkenswaard
Centiemhof 34
5551XV Valkenswaard
Heidehorst 6
5551TD Valkenswaard
Hofstraat 14
5554EB Valkenswaard
Postcodegebieden in Valkenswaard
Wijken in Valkenswaard
Straten in Valkenswaard
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Valkenswaard
Overbieden in Valkenswaard
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Valkenswaard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Valkenswaard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Valkenswaard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Valkenswaard
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Valkenswaard
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 23-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Valkenswaard?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
