Kleine Dreef 12
5504 LH, Veldhoven
Kenmerken
1961
Bouwjaar
194 m²
Woonoppervlakte
D
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
Kleine Dreef 12 in Veldhoven is een woning gebouwd in 1961 met 194 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1961: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
In de regio Veldhoven wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 194 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1961 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Kleine Dreef 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Veldhoven. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1961, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Kleine Dreef 7
5504LE Veldhoven
€ 849.000
De Duiker 7
5504TE Veldhoven
€ 545.000
Magisterstraat 52
5504JM Veldhoven
€ 550.000
Kleine Dreef 23
5504LE Veldhoven
€ 735.000
Frits Verhagenstraat 19
5504CB Veldhoven
€ 650.000
Pastoor Bertrandstraat 8
5504GT Veldhoven
€ 850.000
Meer op Kleine Dreef
Kleine Dreef 1
Kleine Dreef 2
Kleine Dreef 3
Kleine Dreef 4
Kleine Dreef 5
Kleine Dreef 6
Kleine Dreef 7
€ 849.000
Kleine Dreef 8
Kleine Dreef 9
Kleine Dreef 10
Kleine Dreef 11
Kleine Dreef 13A
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding uitwegen Locht 1A 5504KA Veldhoven [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Rectificatie: Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Heiberg 4, 5504 PB Veldhoven. Abusievelijk is locatie Heiberg 4, 5504 PB Veldhoven genoemd. Het betreft echter locatie Nieuwstraat (ter hoogte van huisnummers 15, 17 en 19), 5504 EA Veldhoven. [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Heiberg 4 5504PB Veldhoven [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende aanvraag omgevingsvergunning Dorpstraat 17A 5504HA Veldhoven [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Melding uitwegen Dreefpad 3 5504LP Veldhoven [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Kleine Dreef 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.