Verheijstraat 83
3131 DR, Vlaardingen
- Bouwjaar
- 1935
- Woonoppervlakte
- 74 m²
- Perceeloppervlakte
- 166 m²
- Energielabel
- D
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 238.000
- Kadastrale aanduiding
- Vlaardingen D 2054
Verheijstraat 83 in Vlaardingen is een woning gebouwd in 1935 met 74 m² woonoppervlakte. Energielabel D bij een woning uit 1935: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 238.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vlaardingen wordt gemiddeld 4,1% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 74 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1935 is dit een compact huis, ideaal als starterswoning of voor alleenstaanden. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Verheijstraat 83 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vlaardingen. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 238.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Wat wil je over deze woning weten?
Elk rapport is een eenmalige aankoop, direct voor dit adres.
Zonder account te bestellen
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: aandachtspunt
Deze woning is gebouwd in 1935, vóór 1970. In Vlaardingen zijn veel woningen uit deze periode gebouwd op houten paalfunderingen. Door droogstand en schimmelvorming kunnen deze palen aangetast zijn. Laat een funderingsonderzoek uitvoeren vóór aankoop.
Energielabel: Matig
Dit energielabel biedt ruimte voor verbetering. Verduurzaming kan de energiekosten aanzienlijk verlagen.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Verheijstraat 83 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 290.884 – 337.376
Geschatte woningwaarde
+6,34%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+42.5% (+€ 71.000)
Huidige WOZ
€ 238.000
De WOZ-waarde van Verheijstraat 83 is in 4 jaar gestegen van € 167.000 naar € 238.000, een stijging van 42.5%. Dat is gemiddeld 10.6% per jaar. De sterkste stijging was 15.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 238.000
WOZ-waarde
€ 206.000
WOZ-waarde
€ 200.000
WOZ-waarde
€ 192.000
WOZ-waarde
€ 167.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Sweelinckstraat 9
3131SK Vlaardingen
€ 349.000
Borneostraat 4
3131JD Vlaardingen
€ 415.000
van Riebeeckstraat 47
3131VT Vlaardingen
€ 395.000
Broekweg 14
3131HE Vlaardingen
€ 375.000
Borneostraat 24
3131JD Vlaardingen
€ 400.000
van Riebeeckstraat 69
3131VT Vlaardingen
€ 365.000
Meer op Verheijstraat
Verheijstraat 1
Verheijstraat 2
Verheijstraat 3
Verheijstraat 4
Verheijstraat 5
Verheijstraat 6
Verheijstraat 8
€ 265.000
Verheijstraat 8A
Verheijstraat 9
Verheijstraat 10
Verheijstraat 11
Verheijstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
10 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Hof van Delftsesluis 19, 3133 MB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag vergunning buiten behandeling gesteld: Sweelinckstraat 184, 3131 ST Vlaardingen [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Geweigerd
Vergunning geweigerd: Vettenoordstraat 11, 3131 TN Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Mendelssohnplein 27 A, 3131 RH Vlaardingen, Mendelsohnplein 27-32, Wagnerstraat 1-7 en Röntgenstraat 35-37 [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: Stationsstraat 111, 3131 PR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Hof van Delftsesluis 19, 3133 MB Vlaardingen [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Vergunning verleend: nabij Vettenoordstraat 13-13A [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Mendelssohnplein 27 A, 3131 RH Vlaardingen, Mendelsohnplein 27-32, Wagnerstraat 1-7 en Röntgenstraat 35-37 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Sweelinckstraat 184, 3131 ST Vlaardingen [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Ingediende omgevingsvergunning aanvraag: Stationsstraat 111, 3131 PR Vlaardingen [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 16-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Verheijstraat 83
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Verheijstraat 83 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
