Woningmarkt Vlaardingen
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Vlaardingen. De afgelopen twee jaar zijn er 909 woningen verkocht.
Woningmarkt Vlaardingen
909
Verkocht (2 jaar)
€ 383.984
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Vlaardingen ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 42.968 geregistreerde woonadressen. Vlaardingen heeft een karakteristieke woningvoorraad met een gemiddeld bouwjaar van 1968. Denk aan jaren '30 woningen met veel charme maar mogelijk hogere onderhoudskosten.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 909 woningen verkocht in Vlaardingen tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 383.984. Dat ligt onder het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Vlaardingen is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Vlaardingen. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 123 m² biedt Vlaardingen voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Vlaardingen? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Vlaardingen om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Vlaardingen en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1968 heeft Vlaardingen een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Vlaardingen vind je een mix van woningtypes. Het prijsniveau is representatief voor een gemeente met een gevarieerd aanbod: rijtjeswoningen, twee-onder-een-kapwoningen en appartementen. De verkoopprijzen in Vlaardingen worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Vlaardingen
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Vlaardingen
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 123 m²)
Aandachtspunten
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Sportlaan 304
Vlaardingen
€ 250.000
Robert Schumanring 170
Vlaardingen
€ 300.000
Emmakade 3
Vlaardingen
€ 565.000
Havenstraat 52
Vlaardingen
€ 389.000
Pijnboomdreef 5
Vlaardingen
€ 500.000
Baarnhoeve 26
Vlaardingen
€ 350.000
van Viandenstraat 79
Vlaardingen
€ 239.000
Laan van Hooglede 46
Vlaardingen
€ 1.385.000
Meerkoetstraat 12
Vlaardingen
€ 637.500
Laan van Hooglede 46
Vlaardingen
€ 1.385.000
Cipressendreef 51
Vlaardingen
€ 689.000
Prins Hendriklaan 18
Vlaardingen
€ 639.500
Meerkoetstraat 12
Vlaardingen
€ 637.500
Sternpad 18
Vlaardingen
€ 625.000
Torenvalklaan 13
Vlaardingen
€ 595.000
Emmakade 3
Vlaardingen
€ 565.000
Populierendreef 81
Vlaardingen
€ 525.000
Pijnboomdreef 5
Vlaardingen
€ 500.000
Koningstraat 31
Vlaardingen
€ 225.000
Rembrandtstraat 9
Vlaardingen
€ 225.000
van Viandenstraat 79
Vlaardingen
€ 239.000
Mendelssohnplein 32
Vlaardingen
€ 245.000
Sportlaan 304
Vlaardingen
€ 250.000
Sportlaan 268
Vlaardingen
€ 250.000
Roemer Visscherstraat 154
Vlaardingen
€ 275.000
Lepelaarsingel 344
Vlaardingen
€ 285.000
Robert Schumanring 170
Vlaardingen
€ 300.000
Postcodegebieden in Vlaardingen
Straten in Vlaardingen
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Vlaardingen
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Vlaardingen?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.