Schoolstraat 117
2251 BG, Voorschoten
- Bouwjaar
- 1930
- Woonoppervlakte
- 83 m²
- Perceeloppervlakte
- 250 m²
- Energielabel
- B
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- WOZ-waarde 2025
- € 417.000
- Kadastrale aanduiding
- Voorschoten B 7667
Rond dit adres wordt gemiddeld +6,4% overboden
Leiden en Bollenstreek · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
Schoolstraat 117 in Voorschoten is een woning gebouwd in 1930 met 83 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1930) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 417.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 6,4% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 83 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1930 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Schoolstraat 117 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 417.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1930, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Schoolstraat 117 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 363.231 – 421.285
Geschatte woningwaarde
+6,48%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+236.3% (+€ 293.000)
Huidige WOZ
€ 417.000
De WOZ-waarde van Schoolstraat 117 is in 4 jaar gestegen van € 124.000 naar € 417.000, een stijging van 236.3%. Dat is gemiddeld 59.1% per jaar. De sterkste stijging was 136.3% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 417.000
WOZ-waarde
€ 290.000
WOZ-waarde
€ 284.000
WOZ-waarde
€ 293.000
WOZ-waarde
€ 124.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Burgersdijkstraat 90
2522WH 's-Gravenhage
€ 325.000
Van Reesstraat 16
2593PR 's-Gravenhage
€ 425.000
Jan van der Heijdenstraat 155
2522EN 's-Gravenhage
€ 275.000
Morsweg 136
2332ER Leiden
€ 950.000
Bergmannstraat 15
2523KP 's-Gravenhage
€ 225.000
Vondelstraat 244
2513GB 's-Gravenhage
€ 409.000
Meer op Schoolstraat
Schoolstraat 1
€ 650.000
Schoolstraat 1a
Schoolstraat 1b
Schoolstraat 1c
Schoolstraat 1d
Schoolstraat 1e
Schoolstraat 1f
Schoolstraat 1g
Schoolstraat 1h
Schoolstraat 1j
Schoolstraat 1k
Schoolstraat 1l
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
14 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van dakkapellen - Koningin Wilhelminalaan 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het uitbreiden van een woning - Willem de Zwijgerlaan 28, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wijzigen van een gevel - Schoolstraat 154, Voorschoten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een cultureel centrum in de Kruispuntkerk - Schoolstraat 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van 4 appartementen - Schoolstraat 66, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van een dakkapel - Wijngaardenlaan 79, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het plaatsen van dakkapellen - Koninklijke Marinelaan 1A, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van dakkapellen - Koningin Wilhelminalaan 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Voorschoten - aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken aanvraag (reguliere procedure): het uitbreiden van 2 woningen - Koningin Wilhelminalaan 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitbreiden van een woning - Willem de Zwijgerlaan 28, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van een gevel - Schoolstraat 154, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitbreiden van 2 woningen - Koningin Wilhelminalaan 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitbreiden van een woning - Wijngaardenlaan 17, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: Het plaatsen van twee dakkapellen in het voordakvlak en het vergroten van een dakkapel in het achterdakvlak van een beschermd dorpsgezicht. - Koninklijke Marinelaan 1A, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Leiden en Bollenstreek
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 28-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Schoolstraat 117
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van Schoolstraat 117 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
