Woningmarkt Voorschoten
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Voorschoten. De afgelopen twee jaar zijn er 307 woningen verkocht.
Woningmarkt Voorschoten
307
Verkocht (2 jaar)
€ 679.166
Gem. verkoopprijs
+5,9%
Overbiedingspercentage
Bron: nvm • 2026-Q1
De gemeente Voorschoten ligt in de provincie Zuid-Holland en telt 12.753 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Voorschoten stamt gemiddeld uit 1972. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 307 woningen verkocht in Voorschoten tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 679.166. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. De woningmarkt in Voorschoten is competitief: kopers bieden gemiddeld 5,9% boven de vraagprijs. Dat betekent dat je als koper snel moet schakelen en een sterk, onderbouwd bod moet neerleggen. Een datagedreven biedadvies helpt je om het juiste bedrag te bepalen op basis van vergelijkbare transacties in Voorschoten. 75% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Met een gemiddelde woonoppervlakte van 141 m² biedt Voorschoten voldoende ruimte voor de meeste huishoudens.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Voorschoten? Houd er rekening mee dat de woningmarkt in Zuid-Holland competitief is. Een goed voorbereid bod vergroot je kans aanzienlijk. Met een biedadvies analyseren we vergelijkbare Kadaster-transacties, de WOZ-waarde en het overbiedingspercentage in Voorschoten om je optimale biedstrategie te bepalen. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Voorschoten en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
Met een gemiddeld bouwjaar van 1972 heeft Voorschoten een relatief oude woningvoorraad. Veel woningen zijn nog niet optimaal geïsoleerd, wat zich vertaalt in hogere energiekosten en een lager energielabel. Verduurzaming is een belangrijk thema: woningen met een energielabel A of B zijn doorgaans meer waard en makkelijker te verkopen. Denk aan investeringen in spouwmuurisolatie (€2.000-€5.000), dakisolatie (€3.000-€8.000), HR++ beglazing of een hybride warmtepomp. Als koper kun je verduurzaming meenemen in je hypotheek via de Energiebespaarlening of het Nationaal Warmtefonds. Bij woningen van vóór 1970 in {$name} is het verstandig om ook de fundering te laten controleren.
Woningtypes en prijsniveaus
In Voorschoten vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Voorschoten worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Voorschoten
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Wonen in Voorschoten
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 141 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
- Hoog overbiedingspercentage (5,9%)
Verkochte woningen
Oostbosch 11
Voorschoten
€ 785.000
Vlietzicht 79
Voorschoten
€ 450.000
Vlietzicht 73
Voorschoten
€ 415.000
Prinses Irenelaan 22
Voorschoten
€ 650.000
Prins Bernhardlaan 48
Voorschoten
€ 645.000
Koperwieklaan 4
Voorschoten
€ 575.000
Pauwenstraat 20
Voorschoten
€ 689.000
Carry Pothuiserf 25
Voorschoten
€ 550.000
Paulus Potterdreef 4
Voorschoten
€ 560.000
Roerdomperf 14
Voorschoten
€ 1.690.000
Annie M.G. Schmidtlaan 424
Voorschoten
€ 1.100.000
Van Hamellaan 6
Voorschoten
€ 945.000
Burgemeester Verver-Aartsenlaan 4
Voorschoten
€ 925.000
Burgemeester Cannegieterlaan 51
Voorschoten
€ 839.000
Veeneklaaslaan 7
Voorschoten
€ 825.000
Oostbosch 11
Voorschoten
€ 785.000
Burgemeester De Kempenaerstraat 34
Voorschoten
€ 739.000
Pauwenstraat 20
Voorschoten
€ 689.000
Raadhuislaan 92
Voorschoten
€ 319.000
Jan Steenlaan 42
Voorschoten
€ 325.000
Paganinidreef 43
Voorschoten
€ 350.000
Tsjaikovskilaan 37
Voorschoten
€ 360.000
Vlietzicht 73
Voorschoten
€ 415.000
Vlietzicht 79
Voorschoten
€ 450.000
Vlietzicht 98
Voorschoten
€ 465.000
Schoolstraat 154
Voorschoten
€ 499.000
Carry Pothuiserf 25
Voorschoten
€ 550.000
Postcodegebieden in Voorschoten
Straten in Voorschoten
Eerste 100 straten getoond.
Gemeenten in de buurt van Voorschoten
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-05-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Voorschoten?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.