Koningin Wilhelminalaan 1
2252 GM, Voorschoten
Kenmerken
1955
Bouwjaar
153 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 697.000
WOZ 2025
126 m²
Perceeloppervlakte
Voorschoten B 5266
Kadastrale aanduiding
Koningin Wilhelminalaan 1 in Voorschoten is een woning gebouwd in 1955 met 153 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1955: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 697.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Voorschoten wordt gemiddeld 3,3% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 153 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1955 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Koningin Wilhelminalaan 1 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Voorschoten. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 697.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1955, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
WOZ-waarde
€ 697.000
WOZ-waarde
€ 595.000
WOZ-waarde
€ 605.000
WOZ-waarde
€ 592.000
WOZ-waarde
€ 468.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+48.9% (+€ 229.000)
Huidige WOZ
€ 697.000
De WOZ-waarde van Koningin Wilhelminalaan 1 is in 4 jaar gestegen van € 468.000 naar € 697.000, een stijging van 48.9%. Dat is gemiddeld 12.2% per jaar. De sterkste stijging was 26.5% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Prins Bernhardlaan 52
2252GZ Voorschoten
€ 565.000
Prins Bernhardlaan 155
2252GV Voorschoten
€ 1.179.000
Prinses Irenelaan 22
2252GJ Voorschoten
€ 650.000
Prins Bernhardlaan 48
2252GZ Voorschoten
€ 645.000
Mulderlaan 29
2252CC Voorschoten
€ 650.000
Douw van der Kraplaan 27
2252BT Voorschoten
€ 650.000
Meer op Koningin Wilhelminalaan
Koningin Wilhelminalaan 2
€ 1.350.000
Koningin Wilhelminalaan 3
Koningin Wilhelminalaan 4
Koningin Wilhelminalaan 5
Koningin Wilhelminalaan 6
Koningin Wilhelminalaan 7
Koningin Wilhelminalaan 8a
Koningin Wilhelminalaan 8
Koningin Wilhelminalaan 9
Koningin Wilhelminalaan 10
Koningin Wilhelminalaan 11
Koningin Wilhelminalaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
9 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het wijzigen van een gevel - Schoolstraat 154, Voorschoten [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van een cultureel centrum in de Kruispuntkerk - Schoolstraat 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
Gemeente Voorschoten - omgevingsvergunning verleend (reguliere procedure): het realiseren van 4 appartementen - Schoolstraat 66, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het plaatsen van dakkapellen - Koningin Wilhelminalaan 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Ingetrokken
Gemeente Voorschoten - aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken aanvraag (reguliere procedure): het uitbreiden van 2 woningen - Koningin Wilhelminalaan 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het wijzigen van een gevel - Schoolstraat 154, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitbreiden van 2 woningen - Koningin Wilhelminalaan 2, Voorschoten [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Gemeente Voorschoten - aangevraagde omgevingsvergunning: het uitbreiden van een woning - Wijngaardenlaan 17, Voorschoten [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Ingetrokken
Gemeente Voorschoten - aanvraag omgevingsvergunning ingetrokken aanvraag (uitgebreide procedure): het herinrichten van het Treubplein - Treubplein 4, Voorschoten [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Zuid-Holland
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 09-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Koningin Wilhelminalaan 1
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.