Van Heurnlaan 12
5261 EW, Vught
Kenmerken
1939
Bouwjaar
264 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.310.000
WOZ 2025
7
Kamers (4 slaapkamers)
736 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
€ 1.495.000
Laatst verkocht
Van Heurnlaan 12 in Vught is een woning gebouwd in 1939 met 264 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1939: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.310.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.495.000 (17-06-2025). In de regio Vught wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 264 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1939 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Van Heurnlaan 12 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vught. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.310.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1939, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.495.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.310.000
WOZ-waarde
€ 1.210.000
WOZ-waarde
€ 1.162.000
WOZ-waarde
€ 1.109.000
WOZ-waarde
€ 1.015.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+29.1% (+€ 295.000)
Huidige WOZ
€ 1.310.000
De WOZ-waarde van Van Heurnlaan 12 is in 4 jaar gestegen van € 1.015.000 naar € 1.310.000, een stijging van 29.1%. Dat is gemiddeld 7.3% per jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Boxtelseweg 8
5261ND Vught
€ 1.295.000
Park Reeburg 7
5261GC Vught
€ 899.999
Victorialaan 12
5261AE Vught
€ 1.190.000
Taalstraat 13
5261BA Vught
€ 1.245.000
Bosscheweg 53
5261AC Vught
€ 1.460.000
Taalstraat 66
5261BG Vught
€ 1.195.000
Meer op Van Heurnlaan
Van Heurnlaan 1
Van Heurnlaan 2
Van Heurnlaan 3
Van Heurnlaan 4
Van Heurnlaan 5
Van Heurnlaan 6
Van Heurnlaan 7
Van Heurnlaan 8
Van Heurnlaan 9
Van Heurnlaan 10
Van Heurnlaan 11
Van Heurnlaan 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING BOUW EN BOUW TECHNISCH - VAN HEURNLAAN 12 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Overig Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING OMGEVINGSACTIVITEIT BOUW TECHNISCH EN AFWIJKEN VAN REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN –VAN HEURNLAAN 12 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Reclame Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT - BESLUIT VERLENGEN BESLISTERMIJN HANDELS RECLAME – RAADHUISSTRAAT 3H VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING BOUWEN – ROZENSTRAAT 15 VUGHT [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
Gemeente Vught - Melding Besluit activiteiten leefomgeving (Bal) – Van Heurnlaan 14 Vught [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING – BOUWEN - AFWIJKEN VAN DE REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN – ST.- LAMBERTUSSTRAAT 48 CROMVOIRT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Van Heurnlaan 12
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.