Dovenetelstraat 53
5262 DD, Vught
Kenmerken
1991
Bouwjaar
90 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 395.000
WOZ 2025
3.968 m²
Perceeloppervlakte
Vught D 3884
Kadastrale aanduiding
Dovenetelstraat 53 in Vught is een woning gebouwd in 1991 met 90 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel C.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 395.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vught wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 90 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1991 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Wil je weten wat Dovenetelstraat 53 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vught. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 395.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dovenetelstraat 53 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 385.364 – 446.956
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+33.9% (+€ 100.000)
Huidige WOZ
€ 395.000
De WOZ-waarde van Dovenetelstraat 53 is in 4 jaar gestegen van € 295.000 naar € 395.000, een stijging van 33.9%. Dat is gemiddeld 8.5% per jaar. De sterkste stijging was 12.9% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 395.000
WOZ-waarde
€ 370.000
WOZ-waarde
€ 344.000
WOZ-waarde
€ 333.000
WOZ-waarde
€ 295.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Langedam 15
5262PG Vught
€ 485.000
St.-Sebastiaanhof 3
5262BH Vught
€ 495.000
Achter 't Schop 45
5262PL Vught
€ 495.000
Moleneindplein 56
5262CX Vught
€ 399.500
St.-Sebastiaanhof 22
5262BH Vught
€ 449.000
Moleneindplein 306
5262CM Vught
€ 425.000
Meer op Dovenetelstraat
Dovenetelstraat 1
Dovenetelstraat 3
Dovenetelstraat 4
Dovenetelstraat 5
Dovenetelstraat 6
Dovenetelstraat 7
Dovenetelstraat 8
Dovenetelstraat 9
Dovenetelstraat 10
Dovenetelstraat 11
Dovenetelstraat 12
Dovenetelstraat 14
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
2 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING BOUW – KALVERDAM 42 VUGHT [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING – TECHNISCH EN RUIMTELIJK BOUWEN – BIEZENWEI 1 T/M 35 VUGHT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dovenetelstraat 53
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
