Dr. de Brouwerstraat 24
5262 SP, Vught
Kenmerken
1969
Bouwjaar
124 m²
Woonoppervlakte
C
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 425.000
WOZ 2025
229 m²
Perceeloppervlakte
Vught D 4456
Kadastrale aanduiding
Dr. de Brouwerstraat 24 in Vught is een woning gebouwd in 1969 met 124 m² woonoppervlakte. Energielabel C bij een woning uit 1969: met gerichte investeringen in isolatie en installaties is een flinke verbetering mogelijk.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 425.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vught wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 124 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1969 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Dr. de Brouwerstraat 24 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vught. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 425.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1969, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Redelijk
Een redelijk energielabel. Met gerichte investeringen is een flinke verbetering mogelijk.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Dr. de Brouwerstraat 24 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 448.790 – 520.518
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+54% (+€ 149.000)
Huidige WOZ
€ 425.000
De WOZ-waarde van Dr. de Brouwerstraat 24 is in 4 jaar gestegen van € 276.000 naar € 425.000, een stijging van 54%. Dat is gemiddeld 13.5% per jaar. De sterkste stijging was 21.8% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 425.000
WOZ-waarde
€ 385.000
WOZ-waarde
€ 316.000
WOZ-waarde
€ 305.000
WOZ-waarde
€ 276.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Achter 't Schop 4
5262PM Vught
€ 485.000
Klein Brabant 174
5262RS Vught
€ 545.000
Hadewychstraat 10
5262TB Vught
€ 495.000
Jan van Galenstraat 29
5262VP Vught
€ 600.000
Molenstraat 17
5262EA Vught
€ 425.000
Klein Brabant 28
5262RL Vught
€ 519.500
Meer op Dr. de Brouwerstraat
Dr. de Brouwerstraat 1
Dr. de Brouwerstraat 2
Dr. de Brouwerstraat 3
Dr. de Brouwerstraat 4
Dr. de Brouwerstraat 5
Dr. de Brouwerstraat 6
Dr. de Brouwerstraat 7
Dr. de Brouwerstraat 8
Dr. de Brouwerstraat 9
Dr. de Brouwerstraat 10
Dr. de Brouwerstraat 11
Dr. de Brouwerstraat 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
3 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT - BESLUIT VERLENGEN BESLISTERMIJN OMGEVINGSPLANACTIVITEIT BOUWEN – AFWIJKEN VAN DE REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN – WILLAERTSINGEL 8 VUGHT [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING – AFWIJKEN VAN DE REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN – WILLAERTSINGEL 8 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING – TECHNISCH BOUWEN – AFWIJKEN VAN DE REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN – DEUTERSESTRAAT 39D CROMVOIRT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 02-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Dr. de Brouwerstraat 24
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
