Jan van Speykstraat 9
5262 CN, Vught
Kenmerken
2009
Bouwjaar
128 m²
Woonoppervlakte
A
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 540.000
WOZ 2025
2.083 m²
Perceeloppervlakte
Vught B 9985
Kadastrale aanduiding
Jan van Speykstraat 9 in Vught is een woning gebouwd in 2009 met 128 m² woonoppervlakte. Met energielabel A en een relatief recent bouwjaar is deze woning energiezuinig. De maandelijkse energielasten zullen laag zijn.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 540.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. In de regio Vught wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 128 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2009 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat Jan van Speykstraat 9 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vught. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 540.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van Jan van Speykstraat 9 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 542.325 – 629.003
Geschatte woningwaarde
+1,88%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+55.6% (+€ 193.000)
Huidige WOZ
€ 540.000
De WOZ-waarde van Jan van Speykstraat 9 is in 4 jaar gestegen van € 347.000 naar € 540.000, een stijging van 55.6%. Dat is gemiddeld 13.9% per jaar. De sterkste stijging was 17.4% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Tijdlijn van deze woning
WOZ-waarde
€ 540.000
WOZ-waarde
€ 460.000
WOZ-waarde
€ 407.000
WOZ-waarde
€ 388.000
WOZ-waarde
€ 347.000
Vergelijkbare verkopen in de buurt
St.-Sebastiaanhof 3
5262BH Vught
€ 495.000
Van de Pollstraat 5
5262XD Vught
€ 539.000
Jan van Speykstraat 13
5262CN Vught
€ 520.000
Baarzenstraat 4909
5262GD Vught
€ 489.000
Jan van Amstelstraat 53
5262CP Vught
€ 569.000
St.-Sebastiaanhof 22
5262BH Vught
€ 449.000
Meer op Jan van Speykstraat
Jan van Speykstraat 1
Jan van Speykstraat 2
Jan van Speykstraat 3
Jan van Speykstraat 4T
Jan van Speykstraat 4P
Jan van Speykstraat 4O
Jan van Speykstraat 4M
Jan van Speykstraat 4K
Jan van Speykstraat 4B
Jan van Speykstraat 4D
Jan van Speykstraat 4E
Jan van Speykstraat 4G
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
6 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING - BOUW TECHNISCH – MICHIEL DE RUYTERWEG 145, VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING - BOUWEN EN BOUW TECHNISCH – MICHIEL DE RUYTERWEG 145, VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING OMGEVINGSPLANACTIVITEIT BOUWEN EN BOUW TECHNISCH – THV PERCEEL I 1526 ZANDLEIJ EN PERCEEL E 4245 THV PEPEREIND CROMVOIRT [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING OMGEVINGSPLANACTIVITEIT TECHNISCH BOUWEN – MICHIEL DE RUYTERWEG 159 VUGHT [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING BOUW TECHNISCH EN AFWIJKEN VAN HET OMGEVINGSPLAN THERESIALAAN 111 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Kappen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING KAPPEN –PERCEEL E 4501 THV JAGERSBOSCHLAAN VUGHT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Jan van Speykstraat 9
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
