Esschestraat 16
5262 BD, Vught
Kenmerken
1936
Bouwjaar
104 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 0
WOZ 1970
5
Kamers (3 slaapkamers)
158 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Vught L 646
Kadastrale aanduiding
€ 650.000
Laatst verkocht
Esschestraat 16 in Vught is een woning gebouwd in 1936 met 104 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1936) heeft deze woning energielabel B. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 0 (peildatum 01-01-1970). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (02-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Vught wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 104 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1936 is dit een gemiddeld groot huis, geschikt voor stellen en kleine gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Wil je weten wat Esschestraat 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vught. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 0. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1936, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 0
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Versterstraat 32
5262AD Vught
€ 699.000
St.-Catharinastraat 5
5262BX Vught
€ 650.000
Marggraffstraat 37
5262AT Vught
€ 695.000
Molhuysenstraat 7
5262CE Vught
€ 598.000
Jagersboschlaan 15
5262LS Vught
€ 647.500
Esschestraat 107
5262BC Vught
€ 609.000
Meer op Esschestraat
Esschestraat 1
Esschestraat 2
Esschestraat 3A
Esschestraat 3
Esschestraat 4
Esschestraat 5
Esschestraat 5A
Esschestraat 6
Esschestraat 7A
Esschestraat 7
Esschestraat 8
Esschestraat 9
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING KAPPEN –PERCEEL K 2182 THV TAALSTRAAT 88 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING OMGEVINGSPLANACTIVITEIT BOUWEN – BURG. VAN DE HURKSTRAAT 12 HELVOIRT [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
GEMEENTE VUGHT - INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT GLORIEUXLAAN 81 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING BOUWEN –MARGGRAFFSTRAAT 37 VUGHT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 04-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Esschestraat 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.