Hertoglaan 45
5262 JM, Vught
Kenmerken
1975
Bouwjaar
178 m²
Woonoppervlakte
E
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
6
Kamers (5 slaapkamers)
326 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Vught D 2846
Kadastrale aanduiding
€ 650.000
Laatst verkocht
Hertoglaan 45 in Vught is een woning gebouwd in 1975 met 178 m² woonoppervlakte. Met energielabel E is deze woning relatief onzuinig. Reken op hogere energiekosten en overweeg verduurzamingsmaatregelen. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (31-01-2026). In de regio Vught wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 178 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1975 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1994 is het verstandig om te informeren naar eventuele asbesthoudende materialen. Een bouwkundige keuring wordt aanbevolen bij elke aankoop. Het energielabel E betekent dat deze woning relatief veel energie verbruikt. Reken op hogere maandlasten voor gas en elektriciteit. De kosten voor verduurzaming (isolatie, HR-ketel, zonnepanelen) variëren van €5.000 tot €30.000, maar kunnen deels gefinancierd worden via de hypotheek of de Energiebespaarlening. Na verduurzaming dalen de energiekosten en stijgt de woningwaarde. Wil je weten wat Hertoglaan 45 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vught. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Onzuinig
Deze woning is energetisch onzuinig. Reken op substantiële verduurzamingskosten. Dit kan ook een onderhandelingspunt zijn bij de aankoop.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Hadewychstraat 10
5262TB Vught
€ 495.000
Jan van Galenstraat 29
5262VP Vught
€ 600.000
Moleneindstraat 14
5262EL Vught
€ 685.000
Klein Brabant 28
5262RL Vught
€ 519.500
Klein Brabant 29
5262RL Vught
€ 465.000
Jachterf 11
5262LT Vught
€ 795.000
Meer op Hertoglaan
Hertoglaan 1
Hertoglaan 3
Hertoglaan 4B
Hertoglaan 5
Hertoglaan 6
Hertoglaan 7
Hertoglaan 8
Hertoglaan 9
Hertoglaan 10
Hertoglaan 11
Hertoglaan 12
Hertoglaan 13
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
5 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
mei 2026
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING OMGEVINGSPLANACTIVITEIT RUIMTELIJK BOUWEN – T.H.V. HELVOIRTSESTRAAT 3 HELVOIRT PERCEEL (HVT02) E 1310 [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING BOUW –KLEINE WEIDEHOEVE 15A VUGHT [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Bouwen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING – BOUWEN – ESSCHEWEG 260 VUGHT [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING BOUWEN – AFWIJKEN VAN DE REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN – T.H.V. HOENDERSTRAAT 3 HELVOIRT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING BOUWEN – AFWIJKEN VAN DE REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN – T.H.V. HOENDERSTRAAT 3 HELVOIRT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 03-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Hertoglaan 45
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.