De Braackenlaan 16
5263 AC, Vught
- Bouwjaar
- 1964
- Woonoppervlakte
- 152 m²
- Perceeloppervlakte
- 300 m²
- Aantal kamers
- 5 (4 slaapkamers)
- Energielabel
- A+
- Gebruiksdoel
- Woonfunctie
- Bouwtype
- Bestaande bouw
- Laatst verkocht
- € 650.000
- Kadastrale aanduiding
- Vught L 1910
Rond dit adres wordt gemiddeld +2,0% overboden
Noordoost-Noord-Brabant · Bron: NVM-marktdata
Gratis · je ontvangt de indicatie direct in je mail
Indicatief bod
Ook naar gemaild.
Dit is een buurt-richtgetal. Een BiedAdvies rekent dit door voor dít huis.
Eén verkeerde inschatting kost al gauw duizenden euro's.
Nu gratis
Buurtgemiddelde · globaal richtgetal
Volledig BiedAdvies
€12,95Verkopen rond dít adres · WOZ + trend · concreet bod-bedrag
Goede start. Stap 2 vertaalt dit naar een bod waar je écht op kunt sturen.
- Vergelijkbare verkopen rond dít adres
- WOZ-waarde & actuele markttrend
- Eén concreet bod-bedrag + marge
Doorgerekend met vergelijkbare verkopen voor dit huis
Meer over deze woning
Zonder account te bestellen
De Braackenlaan 16 in Vught is een woning gebouwd in 1964 met 152 m² woonoppervlakte. Opvallend: ondanks het bouwjaar (1964) heeft deze woning energielabel A. Er is waarschijnlijk geïnvesteerd in verduurzaming (isolatie, HR-glas, zonnepanelen).
Woningwaarde en WOZ
De laatst bekende vraagprijs was € 650.000 (29-10-2025). In de regio Vught wordt gemiddeld 2,0% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 152 m² woonoppervlakte en bouwjaar 1964 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Bij woningen van vóór 1970 is het verstandig om extra te letten op de staat van de fundering, het leidingwerk en eventuele aanwezigheid van asbest (bij woningen van vóór 1994). Een bouwkundige keuring kost gemiddeld €300-€500 en kan duizenden euro's aan verborgen gebreken aan het licht brengen. Met energielabel A zijn de energiekosten laag. Dit is een belangrijk voordeel dat zich vertaalt in lagere maandlasten en een hogere woningwaarde. Wil je weten wat De Braackenlaan 16 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Vught. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Let op: Deze woning is gebouwd vóór 1970. Afhankelijk van de locatie en grondsoort kan de fundering extra aandacht vereisen. In klei- en veengebieden (grote delen van Noord- en Zuid-Holland, Utrecht, Friesland) zijn woningen uit deze periode vaak gebouwd op houten paalfunderingen die door grondwaterdaling kunnen zijn aangetast. Laat een bouwkundige keuring uitvoeren vóór aankoop en vraag specifiek naar de staat van de fundering.
Gratis tools voor deze woning
Zonder account, per adresAlles op deze pagina komt uit openbare registers. Wil je een stap verder, dan rekenen deze tools op dezelfde gegevens door.
Warmteverlies berekenen
Warmteverlies per vertrek, wat isoleren oplevert en of een warmtepomp past. Met dit adres al ingevuld.
nieuwBestemmingsplan opzoeken
Welke regels er op dit perceel gelden: functie, bouwhoogte en wat er mag.
Grenszoeker
De kadastrale grenzen van het perceel, met de maten erbij.
Oppervlakte meten
Zelf een dak, tuin of uitbouw opmeten op de luchtfoto.
WOZ-checker
De WOZ-waarde naast vergelijkbare woningen in de buurt.
Bouwjaar en asbest
Wat het bouwjaar zegt over asbestrisico en de staat van de woning.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Fundering: informatie
Deze woning is gebouwd in 1964, vóór 1970. Woningen van vóór 1970 kunnen een houten paalfundering of fundering op staal hebben. Informeer bij de verkoper naar de staat van de fundering.
Energielabel: Uitstekend
Deze woning heeft een uitstekend energielabel. De energiekosten zijn laag en er zijn geen grote verduurzamingsinvesteringen nodig.
WOZ-waarde en historie
We hebben voor dit adres nog geen WOZ-waarde opgeslagen. Klik hieronder om de actuele WOZ-waarde en de waardehistorie op te halen bij het Kadaster. Het duurt een paar seconden.
Waardeontwikkeling
Hoe heeft de waarde van De Braackenlaan 16 zich door de tijd ontwikkeld?
€ 810.873 – 940.473
Geschatte woningwaarde
+3,10%
Afgelopen jaar
Gebaseerd op de landelijke prijsindex (CBS) en het regionale markttempo, geschaald op vergelijkbare verkopen. Het gestippelde deel is een verwachting; de arcering toont de bandbreedte.
Tijdlijn van deze woning
Verkocht
€ 650.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?Vergelijkbare verkopen in de buurt
Van den Wijghaertstraat 5
5263AP Vught
€ 950.000
Esdoornlaan 5
5263GE Vught
€ 1.195.000
Loonsebaan 44
5263CP Vught
€ 950.000
John F. Kennedylaan 11
5263AJ Vught
€ 475.000
Willem-Alexanderlaan 7
5263AZ Vught
€ 725.000
Lekkerbeetjenlaan 70
5263AH Vught
€ 489.000
Meer op De Braackenlaan
De Braackenlaan 1
De Braackenlaan 2
De Braackenlaan 3
De Braackenlaan 4
De Braackenlaan 5
De Braackenlaan 6
De Braackenlaan 7
De Braackenlaan 8
De Braackenlaan 9
De Braackenlaan 10
De Braackenlaan 11
De Braackenlaan 12
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
21 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
juni 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT – GEWEIGERDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT - PARK DE BRAACKEN 1 VUGHT [omgevingsvergunning]
mei 2026
-
Kappen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING KAPPEN –DE HEIKANT 2 HELVOIRT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
GEMEENTE VUGHT - INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN/-UITRIT – PARK DE BRAACKEN 3 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
GEMEENTE VUGHT - INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN/-UITRIT – AFWIJKEN VAN DE REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN - PARK DE BRAACKEN 23 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
GEMEENTE VUGHT - VERLEENDE OMGEVINGSVERGUNNING OMGEVINGSPLANACTIVITEIT BOUWEN – BLEEKSTRAAT 27 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT – GEWEIGERDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT - PARK DE BRAACKEN 9 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT – GEWEIGERDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT - PARK DE BRAACKEN 17 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT – GEWEIGERDE AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT - PARK DE BRAACKEN 32 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
GEMEENTE VUGHT - INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN/-UITRIT – PARK DE BRAACKEN 25 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
GEMEENTE VUGHT - INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN/-UITRIT – PARK DE BRAACKEN 21 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Ingetrokken
GEMEENTE VUGHT - INGETROKKEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN/-UITRIT – PARK DE BRAACKEN 11 VUGHT [omgevingsvergunning]
april 2026
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING AFWIJKEN VAN REGELS IN HET OMGEVINGSPLAN – PARK DE BRAACKEN 23 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING – IN-/UITRIT VERANDEREN – PARK DE BRAACKEN 32 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Overig Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UIRIT – PARK DE BRAACKEN 3 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT – PARK DE BRAACKEN 11 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT – PARK DE BRAACKEN 25 VUGHT [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT - PARK DE BRAACKEN 17 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT – PARK DE BRAACKEN 21 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT – PARK DE BRAACKEN 1 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Uitweg / inrit Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING IN-/UITRIT – PARK DE BRAACKEN 9 VUGHT [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
GEMEENTE VUGHT BINNENGEKOMEN AANVRAAG OMGEVINGSVERGUNNING BOUWEN – BLEEKSTRAAT 27 VUGHT [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noordoost-Noord-Brabant
Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 29-07-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor De Braackenlaan 16
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.
Officiële rapporten voor dit perceel
Direct bestelbaar zonder account: alle officiële maten en kadastrale gegevens van De Braackenlaan 16 als PDF in je mailbox.
Maatvoeringsrapport
€ 19,50Alle officiele maten van je perceel: de lengte van elke grens, hoekpunten met GPS-coordinaten, de afstand van de bebouwing tot de erfgrens, en per maat de nauwkeurigheid volgens de kwaliteitslabels van het Kadaster.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
Perceelrapport
€ 7,50Alles over een perceel in een rapport: kadastrale kaart, luchtfoto, adressen en gebouwen, bestemming, bodem en de lengte van de grenzen. Ideaal als eerste check bij aankoop of verbouwplannen.
Binnen enkele minuten als PDF in je mailbox
