Heuvelstraat 17
5581 VP, Waalre
Kenmerken
2004
Bouwjaar
265 m²
Woonoppervlakte
B
Energielabel
Woonfunctie
Gebruiksdoel
€ 1.354.000
WOZ 2025
8
Kamers (5 slaapkamers)
2.140 m²
Perceeloppervlakte
Resale
Bouwtype
Waalre A 1622
Kadastrale aanduiding
€ 1.800.000
Laatst verkocht
Heuvelstraat 17 in Waalre is een woning gebouwd in 2004 met 265 m² woonoppervlakte. Deze woning heeft energielabel B.
Woningwaarde en WOZ
De meest recente WOZ-waarde is € 1.354.000 (peildatum 01-01-2025). De WOZ-waarde is een indicatie van de marktwaarde op de peildatum en wordt gebruikt voor gemeentelijke belastingen. De laatst bekende vraagprijs was € 1.800.000 (29-11-2025). De vraagprijs lag aanzienlijk boven de WOZ-waarde, wat gebruikelijk is in een stijgende markt. In de regio Waalre wordt gemiddeld 2,2% overboden.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Met 265 m² woonoppervlakte en bouwjaar 2004 is dit een ruime woning, geschikt voor gezinnen. Wil je weten wat Heuvelstraat 17 waard is? Met een Percelio Waardebepaling krijg je binnen enkele minuten een onderbouwde waarde-indicatie op basis van Kadaster-transacties en vergelijkbare verkopen in Waalre. Ga je bieden? Het Percelio BiedAdvies berekent hoeveel je moet bieden op basis van het overbiedingspercentage, de looptijd en vergelijkbare transacties in de buurt.
Wat is de WOZ-waarde?
De WOZ-waarde (Waardering Onroerende Zaken) wordt jaarlijks vastgesteld door de gemeente. De peildatum is altijd 1 januari van het voorgaande jaar, waardoor de WOZ-waarde altijd achterloopt op de actuele markt. De WOZ-waarde bepaalt de hoogte van de onroerendezaakbelasting (OZB), het eigenwoningforfait en de waterschapsbelasting. De huidige WOZ-waarde van dit adres is € 1.354.000. Als je het niet eens bent met de WOZ-waarde kun je binnen 6 weken na ontvangst van de beschikking bezwaar maken bij de gemeente.
Kaart en omgeving
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Vraagprijs
Energielabel: Goed
Een goed energielabel. Met kleine ingrepen kun je eventueel naar label A.
Mogelijke verduurzamingsmaatregelen:
Ontwikkeling woningwaarde
Verkocht
€ 1.800.000
Dit was de vraagprijs.
Hoeveel moet je bieden?WOZ-waarde
€ 1.354.000
WOZ-waarde
€ 1.036.000
WOZ-waarde
€ 931.000
WOZ-waarde
€ 830.000
WOZ-waarde
€ 672.000
WOZ-waarde ontwikkeling
2021 -2025
+101.5% (+€ 682.000)
Huidige WOZ
€ 1.354.000
De WOZ-waarde van Heuvelstraat 17 is in 4 jaar gestegen van € 672.000 naar € 1.354.000, een stijging van 101.5%. Dat is gemiddeld 25.4% per jaar. De sterkste stijging was 30.7% in één jaar. Deze groei ligt boven het landelijk gemiddelde, wat wijst op een aantrekkelijke locatie met stijgende vraag.
Vergelijkbare verkopen in de buurt
Brugbeemd 8
5581WN Waalre
€ 895.000
Dijkbeemd 35
5581WR Waalre
€ 1.750.000
Agterste meer 3
5581XC Waalre
€ 889.000
Onze Lieve Vrouwedijk 17
5581BN Waalre
€ 875.000
De Neerheide 22
5581TP Waalre
€ 1.300.000
Deurhof 1
5581WM Waalre
€ 1.195.000
Meer op Heuvelstraat
Heuvelstraat 1a
Heuvelstraat 1
Heuvelstraat 1c
Heuvelstraat 1b
Heuvelstraat 2
Heuvelstraat 2a
Heuvelstraat 3
Heuvelstraat 3a
Heuvelstraat 4
Heuvelstraat 5a
Heuvelstraat 5
Heuvelstraat 6
Snelle locatie-checks
Indicatieve waarden uit publieke bronnen (RIVM, PDOK). Voor de volledige onderbouwing klik op een check.
Recente vergunningen in de buurt
4 omgevingsvergunningen aangevraagd of verleend binnen 250 m in de afgelopen 12 maanden. Bron: officielebekendmakingen.nl.
april 2026
-
Overig Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het vervangen van een dakraam aan Hulterbussel 16, 5581SE Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Aangevraagd
Aanvraag omgevingsvergunning voor het plaatsen van dakkapel aan de voorgevel aan Hulterbussel 25, 5581SE Waalre [omgevingsvergunning]
-
Bouwen Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een dakkapel aan Heuvelse hof 4, 5581SP Waalre [omgevingsvergunning]
maart 2026
-
Overig Verleend
Verleende omgevingsvergunning voor het plaatsen van een carport met berging aan Heuvelsche Kerkpad 1, 5581SM Waalre [omgevingsvergunning]
Locatie-data uit publieke bekendmakingen; nauwkeurigheid wisselt per gemeente. Voor een volledig overzicht of officiële stukken raadpleeg officielebekendmakingen.nl of het Omgevingsloket.
Locatie
Marktcontext Noord-Brabant
Bron: nvm • 2026-Q1
Voorzieningen in de buurt
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden, CBS-statistieken en transactiedata. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 08-06-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
BiedAdvies aanvragen voor Heuvelstraat 17
Ontvang een datagedreven biedadvies op basis van vergelijkbare transacties, WOZ-waarden en marktdata.