Woningmarkt Waalre
Ontdek verkoopprijzen, markttrends en woningdata voor Waalre. De afgelopen twee jaar zijn er 356 woningen verkocht.
Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.
Woningmarkt Waalre
356
Verkocht (2 jaar)
€ 641.013
Gem. verkoopprijs
+1,7%
Overbiedingspercentage
Marktcontext: Zuidoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q2
Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioHoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waalre valt onder deze regio.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.
Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant
COROP-regioWaalre valt onder de COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP een breakdown per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis. Benieuwd hoeveel er lokaal daadwerkelijk boven de vraagprijs wordt betaald? Bekijk dan overbieden in Waalre.
Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q2 • Zuidoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken.
Hoe verhoudt Zuidoost-Noord-Brabant zich?
In Zuidoost-Noord-Brabant
+1,7%
Gemiddelde overbieding
vs Noord-Brabant
-0,8 pp
Provincie zit op 2,5%. Hier is de markt rustiger.
vs Nederland
-2,9 pp
Landelijk 4,6%. Onder het landelijk gemiddelde.
Vrijstaand: koopkans
Vrijstaande woningen worden hier <strong>nauwelijks</strong> overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.
Andere regio's in Noord-Brabant
De gemeente Waalre ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 8.945 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Waalre stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.
Woningmarkt en verkoopprijzen
In de afgelopen twee jaar zijn er 356 woningen verkocht in Waalre tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 641.013. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,7%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 60% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.
Wonen en leefomgeving
Woningen in Waalre zijn met gemiddeld 167 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.
Woning kopen: waar moet je op letten?
Overweeg je een woning te kopen in Waalre? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Waalre en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.
Verduurzaming en energielabels
De woningen in Waalre zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.
Woningtypes en prijsniveaus
In Waalre vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Waalre worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.
Kaart Waalre
Kleur op
WOZ-waarde
Bouwjaar
Energielabel
Wonen in Waalre
Voordelen
- Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
- Ruime woningen (gem. 167 m²)
Aandachtspunten
- Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde
Nieuwste woningen in Waalre
De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).
Agterste meer 2
5581XC Waalre
Agterste meer 4
5581XC Waalre
Agterste meer 6
5581XC Waalre
Agterste meer 8
5581XC Waalre
Agterste meer 10
5581XC Waalre
Ansbalduslaan 16
5581CW Waalre
Dennelaan 1a
5583AC Waalre
Dokter Wachterslaan 2
5581GS Waalre
Dopheide 1
5581XH Waalre
Dopheide 2
5581XH Waalre
Postcodegebieden in Waalre
Wijken in Waalre
Straten in Waalre
Eerste 100 straten getoond.
Verder lezen over Waalre
Overbieden in Waalre
Hoeveel wordt er boven de vraagprijs betaald?
Dakkapel in Waalre
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Aanbouw / uitbouw in Waalre
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Garage / bijgebouw in Waalre
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Kelder in Waalre
Vergunningvrij bouwen: regels en maten
Gemeenten in de buurt van Waalre
Veelgestelde vragen
Percelio Data Team
Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda.
Laatst bijgewerkt: 19-09-2026 • Bronnen: Kadaster BAG, CBS
Woning kopen in Waalre?
Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.
