Percelio
Inloggen Start gratis

Woningmarkt Waalre

Prijzen, markttrends en woningdata voor Waalre, provincie Noord-Brabant. De afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht.

Voor deze locatie hebben we nog geen pagina. Probeer een ander adres of een plaatsnaam.

Woningmarkt Waalre

351

Verkocht (2 jaar)

€ 641.004

Gem. verkoopprijs

+1,0%

Overbiedingspercentage

Marktcontext: Zuidoost-Noord-Brabant • Bron: nvm_corop • 2026-Q3

Marktontwikkeling in Zuidoost-Noord-Brabant

COROP-regio

Hoe de markt in COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant zich per kwartaal ontwikkelde, op basis van de NVM-cijfers die wij bewaren. Waalre valt onder deze regio.

Gem. verkoopprijs
€ 516k +3,0% sinds Q1 '25
€501k
Q1 '25
€514k
Q2 '25
€520k
Q3 '25
€516k
Q4 '25
€508k
Q1 '26
€515k
Q2 '26
€516k
Q3 '26
Gem. overbieding
+1,0% boven vraagprijs (Q3 '26)
+4,5%
Q1 '25
+4,4%
Q2 '25
+3,4%
Q3 '25
+2,9%
Q4 '25
+1,6%
Q1 '26
+1,7%
Q2 '26
+1,0%
Q3 '26

Bron: NVM COROP-marktoverzicht • Zuidoost-Noord-Brabant. De verkoopprijs is een gemiddelde per kwartaal en beweegt mee met het type woningen dat verkocht is (samenstellingseffect); het is geen prijsindex.

Overbieden per woningtype in Zuidoost-Noord-Brabant

Waalre valt onder de COROP-regio Zuidoost-Noord-Brabant. De NVM publiceert per COROP-regio de cijfers per woningtype. Een tussenwoning vraagt vrijwel altijd meer overbieding dan een vrijstaand huis.

Woningtype Gemiddelde overbieding Boven de vraagprijs
Tussenwoning (hoogst) +2,1% 64%
Hoekwoning +1,6% 60%
2-onder-1-kap +1,1% 55%
Vrijstaand 0,0% 46%
Appartement (laagst) -0,1% 46%

Bron: NVM COROP-marktoverzicht 2026-Q3, Zuidoost-Noord-Brabant. Cijfers zijn gemiddelden per kwartaal; individuele transacties kunnen sterk afwijken. Hoeveel er lokaal boven de vraagprijs wordt betaald, zie je bij overbieden in Waalre.

Hoe verhoudt Zuidoost-Noord-Brabant zich?

+1,0%
Gemiddelde overbieding in Zuidoost-Noord-Brabant
-0,6 pp
Ten opzichte van Noord-Brabant. De provincie zit op 1,6%. Hier is de markt rustiger.
-2,3 pp
Ten opzichte van Nederland. Landelijk 3,3%. Onder het landelijk gemiddelde.

  • Vrijstaand: koopkans

    Vrijstaande woningen worden hier nauwelijks overboden verkocht (0,0%). Een goed moment om te onderhandelen.

Andere regio's in Noord-Brabant

Midden-Noord-Brabant
+5,1% gemiddelde overbieding, 77% boven de vraagprijs
Midden-Noord-Brabant
+4,9% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
Midden-Noord-Brabant
+4,4% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
Midden-Noord-Brabant
+4,1% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
Midden-Noord-Brabant
+4,1% gemiddelde overbieding, 72% boven de vraagprijs
West-Noord-Brabant
+3,9% gemiddelde overbieding, 70% boven de vraagprijs
West-Noord-Brabant
+3,9% gemiddelde overbieding, 71% boven de vraagprijs
Midden-Noord-Brabant
+3,6% gemiddelde overbieding, 69% boven de vraagprijs
Noordoost-Noord-Brabant
+3,5% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
West-Noord-Brabant
+3,2% gemiddelde overbieding, 66% boven de vraagprijs
West-Noord-Brabant
+3,2% gemiddelde overbieding, 68% boven de vraagprijs
West-Noord-Brabant
+3,0% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
West-Noord-Brabant
+2,9% gemiddelde overbieding, 64% boven de vraagprijs
Midden-Noord-Brabant
+2,6% gemiddelde overbieding, 65% boven de vraagprijs
Noordoost-Noord-Brabant
+2,6% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
Noordoost-Noord-Brabant
+2,4% gemiddelde overbieding, 61% boven de vraagprijs
Noordoost-Noord-Brabant
+2,3% gemiddelde overbieding, 62% boven de vraagprijs
West-Noord-Brabant
+2,2% gemiddelde overbieding, 63% boven de vraagprijs
Noordoost-Noord-Brabant
+1,8% gemiddelde overbieding, 59% boven de vraagprijs
Noordoost-Noord-Brabant
+1,6% gemiddelde overbieding, 57% boven de vraagprijs
Noordoost-Noord-Brabant
+1,2% gemiddelde overbieding, 57% boven de vraagprijs

De gemeente Waalre ligt in de provincie Noord-Brabant en telt 8.945 geregistreerde woonadressen. De woningvoorraad in Waalre stamt gemiddeld uit 1979. Een mix van rijtjeswoningen en twee-onder-een-kap uit de naoorlogse periode, vaak met ruime tuinen.

Woningmarkt en verkoopprijzen

In de afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht in Waalre tegen een gemiddelde verkoopprijs van € 641.004. Dat ligt aanzienlijk boven het landelijk gemiddelde. Het gemiddelde overbiedingspercentage in de regio is 1,0%, wat wijst op een gezonde markt met enige competitie. 55% van de woningen in de regio wordt boven de vraagprijs verkocht.

Wonen en leefomgeving

Woningen in Waalre zijn met gemiddeld 168 m² ruim bemeten. Ideaal voor gezinnen die ruimte zoeken.

Woning kopen: waar moet je op letten?

Overweeg je een woning te kopen in Waalre? De markt biedt op dit moment redelijke kansen. Er is ruimte om te onderhandelen over de vraagprijs. Met een woningwaarde berekening krijg je inzicht in de werkelijke marktwaarde op basis van recente transacties en WOZ-waarden. Wil je de waarde van een specifiek huis weten? Een waardebepaling vergelijkt het adres met recente verkopen in Waalre en berekent een marktconforme waarde-indicatie. Vergelijk altijd de WOZ-waarde met de vraagprijs -een groot verschil kan wijzen op een lok-vraagprijs om meer bieders aan te trekken. Laat bij oudere woningen altijd een bouwkundige keuring uitvoeren. Lees ook ons artikel over hoeveel overbieden op een huis voor meer tips.

Verduurzaming en energielabels

De woningen in Waalre zijn gemiddeld gebouwd rond 1979. Veel woningen uit deze periode hebben al enige isolatie, maar voldoen vaak niet aan de huidige standaarden. Met relatief kleine investeringen -HR++ beglazing, dakisolatie of een warmtepomp -is een flinke sprong in energielabel te maken. Een verbetering van label D naar B kan de energiekosten met 40-60% verlagen en de woningwaarde met €10.000-€30.000 verhogen.

Woningtypes en prijsniveaus

In Waalre vind je een mix van woningtypes. Het hogere prijsniveau wijst op een aantrekkelijke woonomgeving met veel vrijstaande woningen en twee-onder-een-kapwoningen. De verkoopprijzen in Waalre worden bepaald door locatie, woningtype, oppervlakte, bouwjaar en staat van onderhoud. Wil je de waarde van een woning berekenen? Een waardebepaling houdt rekening met al deze factoren.

Kaart Waalre

Kleur op

Geen data

Wonen in Waalre

Voordelen

  • Actieve woningmarkt met voldoende aanbod
  • Ruime woningen (gem. 168 m²)

Aandachtspunten

  • Woningprijzen liggen boven het landelijk gemiddelde

Nieuwste woningen in Waalre

De laatst opgeleverde woningen volgens het bouwjaar in de Basisregistratie Adressen en Gebouwen (BAG).

Agterste meer 2

5581XC Waalre

2026
1 m²

Agterste meer 4

5581XC Waalre

2026
1 m²

Agterste meer 6

5581XC Waalre

2026
1 m²

Agterste meer 8

5581XC Waalre

2026
1 m²

Agterste meer 10

5581XC Waalre

2026
1 m²

Ansbalduslaan 16

5581CW Waalre

2026
377 m² Vrijstaand Label G

Dennelaan 1a

5583AC Waalre

2026
243 m²

Dokter Wachterslaan 2

5581GS Waalre

2026
180 m² Vrijstaand

Dopheide 1

5581XH Waalre

2026
58 m²

Dopheide 2

5581XH Waalre

2026
141 m²

Rondkijken in Waalre

Kies een woonplaats, postcode, wijk of straat.

Postcodegebieden in Waalre

Wijken in Waalre

Straten in Waalre

Eerste 100 straten getoond.

Verder lezen over Waalre

Gemeenten in de buurt van Waalre

Veelgestelde vragen

In de afgelopen twee jaar zijn er 351 woningen verkocht in Waalre.
De gemiddelde verkoopprijs van woningen in Waalre is € 641.004 op basis van transacties in de afgelopen twee jaar.
Met de Percelio Waardebepaling ontvang je binnen enkele minuten een datagedreven waarde-indicatie op basis van vergelijkbare verkopen, WOZ-waarden en marktstatistieken.
Dat hangt af van de locatie, het woningtype en de marktomstandigheden. Met het Percelio BiedAdvies krijg je een onderbouwd advies op basis van actuele data.

Deze pagina is samengesteld op basis van openbare bronnen: BAG (Kadaster), WOZ-waarden en CBS-statistieken. De getoonde verkoopprijzen zijn vraagprijzen zoals gepubliceerd op Funda. Laatst bijgewerkt: 13-11-2026. Bronnen: Kadaster BAG, CBS.

Woning kopen in Waalre?

Ontvang een datagedreven biedadvies of waardebepaling voor elk adres.

BiedAdvies aanvragen Waardebepaling